多地上线官方房产租售平台，“去中介化”为何热度还不高？( 二 ) _房地产

截至11月25日， “苏找房”平台挂牌展示的个人二手房源1000套，经纪机构房源455套。

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“的确使得房东和买家多了一种交易渠道，只是目前来看，市场热度还不算高，”一位国内某大型房产经纪机构苏州公司的业务负责人表示，类似二手房直售业务，以前有商业网站在苏州推广过，但热度不高，挂牌房源量少。主要原因在于不动产买卖流程，缺少不了专业人员干预和服务，除非是亲属或者朋友之间的房产买卖。

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官方房产交易平台体验感待优化
11月25日，上海房地产经纪行业协会专家委员会副主任孙华良在接受《每日经济新闻》采访人员文字采访时表示，官方平台提供二手房交易服务，能为购房者省钱，应该肯定和叫好。
“以上海的二手房市场行情而论，单套交易总价800万元左右的房源，3%的中介费就是24万元。而且随着交易总价抬升，中介费用也越来越高，对于买卖双方都是一笔很大的支出。”
官方房产租售平台的上线，是否意味着房产中介行业走向消亡？
孙华良对此持否定观点，他表示，房产中介公司属于社会服务类行业，靠专业服务获取佣金报酬，具备专业服务性功能。因其交易工作量之大，短时期内难以被取而代之。
孙华良建议，由政府提供一头一尾的房源发布验真和产权转移登记的公共服务，中间环节的带看、咨询、签约和代办手续等线下服务，由中介服务公司完成。比如，政府网站平台公开二手房交易房源，降低买卖双方的房屋交易成本。中介专业服务依然存在，但仅收取交易专业环节的服务费。如此将达到交易安全度和效率最高，社会总成本最低的效果。
近年来，国内包括北京、深圳、上海、杭州、宁波、成都、昆明、泰安、包头等在内的多个城市推出过官方房产租售平台相关服务，但目前来看，与贝壳、58安居客等商业化房产租售平台相比，体验感和交易活跃度还有较大差距。
11月24日，某头部房产租售平台负责人一针见血地向采访人员指出，官方做租房、二手房交易平台，必须提升用户体验感、营销推广知名度和服务水平。否则即便是中介费和服务费全免，平台的活跃度也难有起色。
“虽然面对相同的市?。颐窃菔被姑挥薪涫游匾木赫允?nbsp;，目前抢占市场份额的能力有限。”该位负责人说。
采访人员|刘颂辉
编辑|王月龙陈梦妤盖源源
校对|段炼
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