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已享受住房贷款利息专项附加扣除 泰安专项附加扣除住房贷款常见问题( 三 )

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17.商业住房贷款还清了 ， 现还有唯一公积金住房贷款 ， 可抵扣个税吗?
答：如果是同一套房子且符合政策规定条件 ， 采取的为组合贷的形式 ， 在商业贷款还清后 ， 公积金贷款继续还的情况下可以抵扣个税 。
18.享受首套住房贷款利率 ， 但是本月还未开始还贷 ， 首次还贷时间如何填写?
答：根据《国家税务总局关于发布<个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)>的公告》(国家税务总局公告2018年第60号)第三条第四款规定,住房贷款利息 。为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月 ， 扣除期限最长不得超过240个月 。
首次还款日期 ， 填写住房贷款合同上注明的首次还款日期 。
19.婚后两方共同购买的住房 ， 发生的住房贷款利息支出是否可以夫妻双方各按50%扣除?
答：根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(国发〔2018〕41号)第十四条规定 ， 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房 ， 发生的首套住房贷款利息支出 ， 在实际发生贷款利息的年度 ， 按照每月1000元的标准定额扣除 ， 扣除期限最长不超过240个月 。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除 。
第十五条规定 ， 经夫妻双方约定 ， 可以选择由其中一方扣除 ， 具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更 。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款 ， 其贷款利息支出 ， 婚后可以选择其中一套购买的住房 ， 由购买方按扣除标准的100%扣除 ， 也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除 ， 具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更 。
因此 ， 婚后两方共同购买的住房 ， 只能选择由其中一方扣除 ， 具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更 。
20.填报住房贷款利息支出需要符合什么条件?
答：一是本人或者配偶购买的中国境内住房;二是属于首套住房贷款 ， 且扣除年度仍在还贷;三是住房贷款利息支出和住房租金支出未同时扣除 。
21.个税住房贷款利息可以专项附加扣除 ， 怎么确定是首套住房贷款?
答：住房贷款利息专项附加扣除办法中所称的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款 。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除 。实际操作中 ， 纳税人可咨询所贷款的银行 。
22.2018年12月份办理的住房贷款 ， 但是现在还没批下来 ， 预计2019年1月份批下来 ， 单位现在让我填写专项附加扣除信息采集表报送上去 ， 但是我没有取得《专项附加扣除信息信息表-住房贷款利息支出》中的“贷款合同编号” ， 应如何处理?
答：纳税人可以待取得相关信息后填报扣除 。如果因为一时信息不全没有及时填报也不用担心 ， 后续月份填报后 ， 也可以按照全年依规定可扣除的额度进行扣除 ， 不影响纳税人享受专项附加扣除政策 。
23.首套房的贷款还清后 ， 贷款购买第二套房屋时 ， 银行仍旧按照首套房贷款利率发放贷款 ， 首套房没有享受过扣除 ， 第二套房屋是否可以享受住房贷款利息扣除?
答：根据《暂行办法》相关规定 ， 如纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除 ， 那么其按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房 ， 可以享受住房贷款利息扣除 。

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