克而瑞认为 ， 由于大型外资和港资企业资金较为充足，且对于中国境内的新经济资产（包括工业园、物流地产以及租赁住宅等）未来发展较为看好，因此在中国房地产市场收并购机会出现时更加倾向于抄底大规模的持有型物业项目，着眼于长期的持有收益 。整体看来 ， 境外资本对于中国房地产市场的大举布局，在一定程度上可以对出险房企起到纾困的作用，但是效果十分有限 。而在仔细探究其动机之后可以发现，除了是因为中国房地产低迷导致资产价格较低之外，跨国资本在全球范围内的避险也是原因之一 。这主要是因为目前大型经济体中只有中国经济前景较好，所以外资选择在中国加大投资规模以实现对欧、美风险的对冲 。而随着中国地产纾困的持续稳步推进，未来地产复苏后外资在地产触底之际的长线投资或许将获得较大的收益 。
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