四、申购配售工作安排
（一）发布公告（2022年10月18日）
（二）网络申购（2022年10月19日-10月21日）
申购人可在2022年10月19日至10月21日登录网址：东莞市住房和城乡建设局 http://zjj.dg.gov.cn/，点击共有产权房资格审核系统图标进入，如下图：
（六）按序选房
选房测试：2022年10月28日
一次公测：下午16:00后公测；
二次公测：晚上19:30后公测；
正式选房：2022年10月29日上午10：00后正式选房；
注册：上午9点进入系统，进行签到；
等候区：签到成功后进入等候区，收藏意向房号 。
选房区：将依次按选房顺序进行选房，每人60秒选房时间 。
（七）购房确认（2022年10月30日-11月01日）
成功选房的申购人前往指定地点与开发商建设单位（代持机构）签订房屋认购书、缴纳定金，并按约定时间签订买卖合同等相关材料，以及缴纳房款，逾期视为放弃 。
因申购人放弃选房或放弃购房确认，导致本轮选房购房结束后仍有剩余房源的，根据上述第“（三）”步确定的选房次序，按剩余房源数量的一定倍数初选出下一轮入围申购人及后备申购人，按照上述第“（五）”-“（七）”步进行选房购房，直至无剩余房源或无剩余申购人为止 。
五、关于房屋交付使用时间
本批三限房销售方式为预售，具体交付使用时间为：2024年9月15日 。
六、其他供后管理的规定
（一）规范住房使用 。承购人应按有关规定和合同约定，缴纳按照整套三限房全部产权建筑面积计算的住宅专项维修资金和物业管理服务费用，并享受相应权利 。不得擅自出租转借、长期闲置、改变用途、改变房屋结构，影响房屋使用功能和质量安全 。
（二）规范产权转让 。承购人持有的三限房执行普通商品住房的限售政策 。承购人取得不动产权证书达到限售年限的，允许一次性转让其所持有的全部产权份额 。承购人可按双方协商自愿原则转让给政府指定代持机构或其他符合销售对象基本条件的人员 。（详见《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》和《东莞市三限房运营管理实施细则》）
（三）规范产权抵押 。除购买该三限房个人产权份额及购买代持机构产权份额申请购房贷款抵押登记外，在取得完全产权前，不得以任何形式对该三限房设立抵押权及居住权 。
（四）规范完全产权获得 。承购人取得不动产权证书满5年后，政府指定代持机构持有产权份额可进行销售，承购人可以通过购买代持机构产权份额取得完全产权后，即成为市场化商品住房 。
（五）规范退出机制 。承购人、配偶及共同生活子女在莞购买其他住房（包括商品住房、农房）、报建宅基地自建房前，需退出共有产权住房或取得完全产权 。
七、咨询电话
【2022东莞虎门东实旗盛第1期三限房申请指引】0769-88689666（电话咨询时间为周一至周日9:00-18:00) 。
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