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条件+方式 2023年象山丹桂花园人才公寓申购报名指南( 二 )

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咨询电话：政策咨询:89387517叶老师、89387519梅老师
申报咨询:89387514姚老师
户型咨询:65800000杨老师
销售房源
丹桂花园人才公寓 (二期)12、14、17 号楼作为销售房源 ， 合计 237套 。
面积和定价
丹桂花园人才公寓 (二期)标准面积内基准价为 10500 元/平方米 ， 超过标准面积部分基准价为 14980 元/平方米 。标准面积如下:
1.特优人才为 200 平方米;
2.领军人才为150平方米;
3.拔尖人才为 120 平方米;
4.高级人才为90 平方米;
5.企事业单位副高级职称人才 (含紧缺职业<工种>的高级技师)为75 平方米;
6.企业硕士研究生、“双一流”全日制本科毕业生为 60 平方米;
7.全日制本科毕业生、中级职称(含紧缺职业<工种>的技师)人才为 50 平方米；
8.申购对象第 (四)类人才中 ， 一级烹饪师 (高级技师)海洋物流产业人才享受副高级职称人才标准 ， 其他人才享受全日制本科毕业生标准 。
售后管理
(一)产权登记 。
房屋销售合同中附注上市转让和使用管理限制规定 ， 不动产登记证加注“人才公寓”字样 。购买人按规定缴纳有关税费 ， 办理房产交易手续后 ， 可拥有有限产权 。
(二)房屋转让 。
申请人在取得不动产登记证满 5 年后方可上市交易 。在签约期内调离本县的 ， 应按 5 年服务期限计算 ， 将不足服务期限的购房优惠按比例退还 ， 应退还金额=已享受的购房优惠- (已享受的购房优惠/60月*实际服务月数) ， 实际服务月数从人才公寓在住建部门的备案日期开始计算 。退还购房优惠后 ， 所购住房允许上市交易 。人才服务期未满 5年 ， 因突发事件导致家庭生活困难等需转让人才公寓的 ， 经县委人才工作领导小组研究决定后 ， 可适当放宽条件 。
(三) 物业管理 。
人才公寓不单独实行物业管理 ， 购房者应遵守小区业主委员会和选聘的物业公司制定的有关物业管理规定 。

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