回迁楼房本和商品房产权证一样吗回迁楼房本和商品房一样吗( 二 ) _商品房

由于回迁房可能存在的问题，所以购买之前，务必要考察好开发商是不是靠谱，小区环境是否良好等等。
4、考察房屋质量
购买回迁房还是需要稍微了解一点建筑学知识的，比如外墙防水做的怎么样，地基打得如何等等，主要是防止开发商造回迁房偷工减料。
5、考察房屋所有人
回迁房的房东是宅基地的主人，这种家庭可能会有个问题，就是亲戚关系极其复杂。比如老爷子分了房子要卖，结果你没买多久老爷子去世了，子女争遗产，那么就会牵扯到你买的这个房子产权问题。