2.招投标阶段的造价控制
在土建工程的招投标阶段，造价控制的重点是操作招投标把工程条约价限定于目标领域以内，借助条约条款举行危害的控制，确保实现造价控制目标 。在举行招投标时，投标单元的资质预审、体例招标文件、计算工程量清单以及制定条约的模式等每一个要害，对造价控制都有很大的影响 。
在对投标单元举行资质审查时，要制止孕育发生“一级企业投标、二级企业转包、三级企业进场”的不正常现象，以免施工企业由于能力不够对工期、质量以及对工程造价控制带来不良的影响 。投标人在体例投标书需要招标文件，也是招标人举行标底体例的主要依据 。土建工程投标书具有的可靠性和可行性，取决于工程招标前期的事情质量 。招标文件如果没有细致的体例，思量问题不周全，条约条款内容制定的不严谨，在工程结算都会有必然的困难，从而影响了工程的造价控制 。
工程量清单是招标工程的标底价、工程投标报价以及结算时的依据 。工程图纸设计的深度对体例工程量清单有重要的影响，设计深度如果不够，往往会造成项目得不到精确的设置，并且也无法清楚地描述特征 。中标以后，要全面细致地签订条约，调解条约价款、包干用度内容、工程危害领域、确认材料价钱、政策性调解以及工期质量赏罚处法都要明确，尤其是是拟分包的土建工程项目要在条约中划定明确，制止将来的条约危害 。
3.施工阶段的造价控制
施工阶段在土建工程建造中是用时最长、最容易出现厘革的阶段，并且也是工程全历程造价控制中最庞大的阶段 。
第一，确保施工队伍的高素质，是控制工程质量的要害 。控制工程造价，在保证土建工程质量的前提下，施工单元可以提出差另外施工方案，综合技能、经济因素举行阐述，选择造价最低的施工方案 。
第二，控制施工资本要按照工程承包条约，以低沉工程资本为目标，联合预算收入以及实际资本，充实挖掘增收的潜力，获取最高的经济效益 。制定施工资本计划后，要定期比力施工资本的计划值和工程的实际值，如果实际值和计划值出现偏离，要实时阐述出现偏差的原因，并采纳公正的纠偏措施，确保控制施工资本的目标完美实现 。
第三，全历程工程造价控制的主要阶段即是施工阶段，经由资本目标按照计划资本对施人为源举行有效地配置，严格控制施工现场的资本用度，控制要领包含控制人工费、控制材料费、控制施工的呆板用度以及控制施工的分包用度 。
第四，土建工程项目一般都有比力长的时间段，涉及的关连比力庞大，很容易受到自然因素以及各类客观因素带来的影响，致使工程实际的施工环境和招投标的情形纷歧致 。所以，在工程建造中，变动工程以及现场签证都是不能制止的，必需做好有效的控制 。
4.工程竣工阶段的造价控制
在土建工程竣工以后，施工方按照施工历程中出现的实际变动环境，按照原施工图的预算工程造价，调解、修改并重新确定土建工程造价的文件 。虽然承包商和业主签订了承包条约，支付工程价款时要按照条约价 。不外，施工时很容易受到地质条件厘革、工程设计变动、工程建造方厥后的要求以及施工环境的厘革等，施工时的厘革都已在工程索赔中确认，所以，工程竣工后要调解原来的承包条约价，重新划定工程的造价 。所以，工程竣工的结算审核在全历程造价控制中有着重要的作用 。当土建工程竣工结算时，施工单元体例的工程结算书大多存在冒算多算、定额单价高以及取费尺度高等抬高工程造价的情形 。所以，要对施工阶段的投资控制举行归集整理，确保工程竣工时的顺利结算 。工程施工期的造价控制隶属于历程控制，竣工结算时，每个要害控制点的签证、变动、工程计量以及索赔的审建都要再归集汇总 。归集并整理好施工中的各类用度，在工程竣工结算时有事半功倍的作用 。
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