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论述清单报价与合理低价中标( 二 )

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3　接纳工程量清单报价举行招投标的程度
3.1　工程项目招标前准备阶段招标之前，招标人必需相识工程价钱的市场行情和各类应缴用度的环境 。应聘请有履历的专业人员，或委托具有相关资质的工程中介机构调查，供给有关工程单价陈诉，为下一步工程招投标作好充实准备 。
3.2　工程项目施工招投标阶段工程项目经由招投标的有关步骤，交形成若干重要文件和重要资料，如招标通告、招标文件、招标答疑、工程量清单、工程标底、投标书、标书评审陈诉以及中标通知书等，其中有不少内容直接关连到该项目工程造价简直定与控制，是造价控制的主要因素，应予以足够重视 。
3.2.1　招标文件作为整个招投标历程乃至于工程项目实施全历程的大纲性文件，是整个工程项目造价控制的起点 。招标文件应该全面、精确地表现业主的意愿，并有利于工程施工的顺利举行，有利于工程质量的看管和工程造价的监控；否则将给日后的施工管理与造价控制造成困难，甚至引起索赔 。比喻有关图纸外增加工程如何结算的问题，如果招标文件没有明确，那么在竣工结算时就会引起增加部门是执行投标单价照旧定额单价的争议 。类似的文件漏洞，常成为投标人追加工程款的突破口，招标人容易陷入投标人以低价中标后大幅度调增造价的圈套 。招标人应按有关“招标投标法”的划定，自行或委托具有资质的工程造价咨询单元或招标代理机构体例招标文件，并按照招标文件中所划定的有关工程量清单的体例依据、体例原则、施工设计图纸、施工现场实际环境和建造行政主管部门公布的统一工程量计算规则，工程的分部门项、计量单元等体例工程量清单，内容一般为：①按照统一的工程量计算规则，确定工程量清单的分部门项工程名称和计量单元；②按照工程量清单的体例依据，计算工程数量 。附注(分项工程事情内容、分项工程工艺的特殊要求、分项工程中主要材料的要求) 。
3.2.2　工程量清单作为投标计价的依据，是整个项目造价控制的焦点内容 。在现行招标投标制度下，多数招标人均委托有相应资质的中介机构体例工程量清单和相应的标底 。标底介指招标人为完成招标文件划定的全部工程内容所需用度的期望 值，计算内容包含直接资本费、间接资本费、税金、企业管理费、施工措施费、现场管理费等 。最后，按照工程量清单报价表和汇总表划定的内容逐项填写 。工程量清单体例要切合招标文件的要求，每一子目的事情内容和要求应表述精确、完整，应做到未几算、不少算、不漏项、不留缺口，并尽大概淘汰暂定项目，以制止日后的工程造价追加 。投标报价的计算应依据回声企业自身的施工、技能、管理程度的企业举行 。其构成内容和要领与标底价的计算对应一致 。具体计算分项工程单价时可以接纳三种要领：工料单价法(工料单价=直接资本)、资本单价法(资本单价=直接资本+间接资本)、综合单价法(综合单价=直接资本+间接资本+利润+危害金)，具体接纳要领应按工程招标方招示文件中的划定执行，并按统一的计算要领举行计算 。同时，应该指出的是，投标人在确定投标报价时，应仔细相识、明白招标文件的各项要求和划定，并比力施工设计图纸和技能范例仔细审核工程量清单列表及主要项目 。
3.2.3　工程量清单报价评审是招投标事情的句要害内容 。在审查投标单元报价时，应该做到总报价和单项报价的综合评审 。总价切合要求并不得说明单价报价切合要求：总报价最低并不得说明单项报价最低 。投标人往往在连结总造价稳定的环境下，将工程量大概厘革较小的项目的单价低沉，将大概厘革较大的项目单价增大，以期到达在竣工结算时追加工程款的目的 。另外也要做到单价和相应工程数量的综合评审，工程数量大的单价要重点阐述 。还要做到单价与事情内容、施工方案、技能工艺的综合国评审 。

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