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说说造价人不知道的清单奥秘( 二 )

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清单的灵魂只有一个，即是清单综合单价，在这里抢先给清单综合单价下个定义，教科书里没有，如果有也是抄我的思想：“清单综合单价是回声特定清单项目单方造价部门或全部的差别性质的用度构成 。”这内里有几个观点：
1、特定清单项目：这即是我们前面所说过的清单项目编号和清单项目名称 。举例说明：两个空间（面积都是100m2）造型吊顶的气势派头相同，综合单价是否一致？要看每个空间的含量构成，如空间一用石膏板110m2，空间二用石膏板120m2，两个空间的综合单价必然纷歧样，这个特定清单项目即是每一个空间的吊顶项目；
2、单方造价：明白这个单方的观点要用更上一层楼的思想去总结，许多人对清单中的单方明白停留在定额中的1m2、1m3、1处、1套等，这是太狭隘的明白了，真正清单中的单方，想明白成多大即是多大，一个单元工程、一片小区、一个投资项目都可以明白成单方，反之，也可以小到微乎其微，如螺丝布置，定义成清单项目又为何不能，如何去体例清单项目，要看招标方想到达什么目的了，清单中的项目单方要比定额中的子目单方广义得多；
3、用度构成：定额是回声工序中单方人材机的单价构成，清单综合单价包含了特定项目领域内的所有事情内容，这个特定项目领域按照操作方需要，甚至可以大到一栋楼，一片小区 。除了包含人材机用度以外，还可以包含措施费、管理费、利润、危害、税费等，清单的综合单价比定额的直接费单价又越发广义（这里改正一个名词，在答疑里每每看到定额综合单价这个词，这里劝造价人士以后别闹这样的笑话，定额单价可以称直接费单价，但不得叫综合单价，因为它内里不包含措施费、管理费、利润、危害、税费等，没有综合的意义；另有清单叫项目，定额称子目，至于为什么这么叫，交了学费细说） 。
4、部门或全部：按照操作方需要，清单综合单价是否要回声全部，如税费在综合单价中的构成，这即是所谓的全用度清单，照旧局部回声，如现在操作的国度清单范例，分部门项工程量清单综合单价内不包含税金、规费部门等，使一些特定用度单独列式又不影响造价总额，如按比例计取的税金 。
5、差别性质：综合单价内里的钱看上去是白花花的银子，但这些钱有的刻上地方政府的烙印，如税金；有些属于其他组织，如总包揽理费；有些用来购置材料，有些用来购置礼物，但对应关连是非常明确的，就象定额里的人材机分析表一样 。
决胜千里不是什么玄妙的神话，我们脚下的土方里也蕴藏着这些原理，只是以前没人研究或是只研究了一些考试的内容，连土都挖不好还怎么去挣钱，2013版的清单范例2013年7月1日就要执行，上完了培训班如果觉得一无所获，别忘了到我这交1000元学费，也可以普及一下造价人许多不知道清单常识，万一要发明了新的金矿，可算是一笔有价钱的投资，这里先给各人圈一个金矿领域 。另外要给落凡等答对的人一些掌声，毕竞他们总结得有些原理：“我可不能以这样明白，其他都是为综合单价服务的，所以它是灵魂？”最后照旧要问个问题：“工程量清单计价模式是为谁发明的？”这其实是与定额计价素质区别，论坛、共享里都有关于定额计价与清单计价差另外总结，那些是为考试设置的内容，实际事情中没有什么意义，还不如学好清单综合单价的这几个观点，这内里提示或隐藏了许多清单与定额计价的差别之处，只不外服务工具是他们最素质的区别 。看完此篇者还请拿出几十年的事情履历，为新手留个答案，为年轻人指条正路，省得他们总在纠结清单如何倒成定额，定额如何换成清单这些没意义的问题 。清单计价和定额计价是两个完全差另外计价观点，计价理论有着素质区别，初学者必然不要混杂起来学习，也没须要研究它们之间有什么区别，因为现在中国的造价理论体系还没有健全，没有哪个老师能说清楚，许多观点都没有理论上的定义，如清单综合单价，就算说清楚了，新手照旧听不懂，因为两个造价体系内里上百个观点，如何能用一两句话澄清 。象我这样埋头总结理论基础，也只是为了将来结算时，在没有依据的前提下，拿出1%含金量的依据去拼夺100%的好处，实现一个造价人真正的梦想：“我造的价谁能来推翻”真要把这些观点都研究透彻，要等积累下200年的事情履历 。

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