利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款 。 18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定 。 条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本 。
【买房考虑的19个因素 买房须知的18个常识，置业顾问40个经典问答】
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四、购房小常识：买房需要注意十八个细节买房是大事，细节决定你将来是否住的舒适，多了解这些购房小常识，可以使你的买房更加顺利 。 同时，你掌握了这些筹码，就掌握了砍价的主动权 。 一、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好 。 二、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力 。 三、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情 。 四、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条 。 这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹 。 五、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军 。 六、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了 。 七、窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好 。 八、卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦 。 九、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋 。 十、济宁买房千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了 。 十一、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见 。 看你需要 。 十二、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦 。 十三、在济宁买房要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会 。 十四、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气 。 个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面 。 十五、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人 。 十六、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场 。 十七、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢 。 十八、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已 。 （以上回答发布于2017-08-03，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息
五、购房技巧：买房选房子的18个注意事项买房的细节决定你将来是否住的舒适，多了解这些买房注意事项，可以让你在买房的过程中更加的顺利 。 下面，小编将为大家特别介绍这18个买房注意事项，了解这些购房细节让你买到好房子！1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜，而且质量好 。 2、买房子不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力 。 3、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长 。 还有，不要买带厨房下水道的地下室，否则最后会让自己居住的很不适 。 4、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条 。 这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹 。 5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会被水淹 。 6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了 。 7、窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好 。 8、卫生间的防水很重要！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦 。 9、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水 。 10、买房千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了 。 11、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见 。 这个看个人需要 。 12、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦 。 13、买房要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会 。 14、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气 。 个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来是很困难的，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面 。 15、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，因为关门声大，报警声威力更是惊人 。 16、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场 。 17、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由 。 18、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已 。 （以上回答发布于2018-03-22，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看
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