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四、买电梯房几楼才是最好 几个最差楼层千万不能选
买6-7层的电梯间 ， 或者23-28层 。 千万不要买底层和顶层 ， 还有8-11层 。 如果不是主要考虑价格 ， 楼层高一点的更好 ， 一般18层以上 。 如果是32层的建筑 ， 最好是23-28层 。 如果选择低层 ， 可以考虑6-7层 。 选择6-7层还有两个好处：7层以下 ， 不用交二次供水费；楼层低 ， 房价可能便宜 。 从空气质量来看 ， 上层的空气并没有人们想象的那么清新 ， 高度超过30米时空气质量更差 。 一般来说 ， 建筑物的通风口都位于高层建筑内 ， 所以对高层建筑内的居民有一定的影响 。 一至三楼靠近地面 ， 但低层空气流通减慢 ， 阴影和
湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重 。 在一些老小区 ， 地下室还会返上来潮气 ， 而且更易受到蚊虫的侵扰 。 另外一楼最不安静 ， 如果临街 ， 来自马路上的汽车鸣笛 ， 商场广播等噪音也会影响正常作息 。 8-11层是环境学上所谓的扬灰层 ， 空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ， 其实由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅) ， 在街道风的作用下 ， 含有灰尘的气流不是平稳移动 ， 而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊” 。 注意事项：1、为了获得一个良好的居住环境 ， 购房时 ， 除了楼层的选择之外 ， 还要注意以下几点：保证房间能获得充分的光照；抬头能看到窗外的自然景色 ， 听到鸟叫虫鸣；房屋周围最好有绿树和水池 ， 这样能很好的降噪和除尘 。 2、1-3楼因为楼层较低 ， 明显采光要差一点 ， 视野也不够开阔 ， 大部分视野基本都被周边建筑挡住了 ， 这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一 。
五、高层电梯住宅一楼的优缺点？一楼的优点：1、出行方便–不用等电梯或者走楼梯 ， 免去了爬楼梯之苦而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能 。 尤其是家里有老年人时 ， 出行便利的优势更加明显；2、方便逃生–当发生地震、火灾等意外时 ， 一层当属最安全的楼层了 ， 逃生可能性大于高层住户；3、景观良好–一楼能够直接的接触到小区的绿化 ， 相对于高层用户来说 ， 很多一楼就挨着小区花园 ， 相当于开门就可以接触大自然了 ， 甚至可以依据个人喜好种些花草；4、价格实惠–一般一栋住宅楼一楼和顶楼的价格都会比较便宜一些的 ， 个别小区买一楼送负一楼的 ， 比较划算 。 一楼的缺点：1、容易返潮–一楼相对潮湿 ， 而且回潮现象较严重 。 尤其是在雨季 ， 湿气会比较严重 ， 蚊虫也比较多 ， 不适合患有风湿的人居住；2、安全不足–一楼的房子出入方便 ， 这确实是个优点 ， 那么这个优点就带来了另外一个问题 ， 那就是小偷出入也很方便 ， 直接从窗户就能爬进去了 。 因此 ， 社区环境和物业管理是必须要考察的因素；3、采光不好–由于一楼的高度有限 ， 视野和采光肯定要比楼上差点 ， 这是毋庸置疑的 ， 阳光光线不是那么充足 ， 特别是冬天的阳光 。 尽量挑选楼距较大的住宅小区 ， 争取主采光面为正南向；4、噪音较大–买一楼还有噪音问题 ， 一楼是楼上居民的必经之路 ， 人多 ， 就会发出声响 ， 正对马路的还有可能会有尘埃和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛 ， 选择一楼时应重点考察房屋的隔音质量 。 ?
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六、买完房子后悔死了怎么办？有没有人说说你买完房子后悔吗？房子买了就买了 。 后悔是没有用的 ， 反正这世界上是没有后悔药 。 如果自住 ， 那无所谓 。 如果是投资 ， 要么转手 ， 要么持有 。 投资有风险这是正常的 。 虽然在过去20年 ， 大多数买房的人都赚到了 ， 但也不是所有炒房的人都转到钱 。 这世界上就没有100%赚钱的生意 。 一个产业不会永久繁荣下去 ， 都是有高峰低谷的时候 。 房地产可能就是处于一个高峰期 ， 但价格要大幅下跌动力也不是很足 。 以前房价暴涨是多种因素决定的 ， 包括货币超发以及供应不足 。 房子就是家 ， 是大部分人的人生中大事 ， 所以希望慎重考虑 ， 免得后悔莫及 。 买房注意要点1、看房前要留意小区内部的配套情况 ， 比如基本配套设施是否齐全 ， 像水、电、燃气、煤气、宽带等设施 。 不但要注重小区的实用性 ， 还要注重小区的舒适性 ， 比如整个小区的绿化率、容积率以及物业的服务态度等 ， 小区内部配套不仅能让购房者满足生活的需求 ， 还能追求更高层次的精神需求 。 2、看一个楼盘不再局限于地段 ， 而是要着重重点在交通方面 。 就是要了解清楚该楼盘位置是否是靠近城市主干道、道路的通行能力、高峰期堵车状况、是否有单双号的限制、路面的状况等等 。 当然购房者也要考虑小区附近是否有地铁口、公交车站等 。 3、查看小区的外部配套 ， 即是小区的周边配套 。 通常在看外部配套时 ， 主要查看医院、学校、超市、商场、银行、餐饮娱乐休闲场所以及有关政府部门地址等情况 。 这些配套设施的完善程度 ， 将直接影响到购房者们未来生活质量的满意程度 。
