三、怎么看房子的户型 ， 什么户型比较好
一、好户型的标准之一：方正 。 方正的房子整体利用率很高 。 角落会占用你真正的生存空间！如果家庭人口多 ， 买的面积也不大 ， 那就更要选择一个平方的户型了 。 只有这样 ， 你的实际生活环境才能最大化 。 另外 ， 方正的公寓会让户主富有 ， 缺角的公寓对户主不利 。 不信风水的请看前半段 。 优质户型案例一：图一是140平米的户型 ， 三室两厅两卫 。 图1户型点评：户型方正 ， 全屋无角无窄道 ， 入住率很高；超级客餐厅 ， 主卧兼厨房 ， 居住舒适度高 。 二、好户型的第二个标准：南北通透 。 南北通透的房子住起来很舒服 ， 高层(6层以上)全南户型也值得考虑 。 另外 ， 虽然有一种户型被开发商称为“南北通透” ， 但实际上并不算 。 所谓南北通透 ， 就是客厅南北都有窗户 ， 可以保证空气对流 。 假南北通透公寓的窗户一般都是开在房间里的 。 我可以问一下 ， 你的私人房间全天开放吗？优质户型案例二：图二是一套92的户型 ， 三室两厅一卫 。 图2户型点评：这是真正的南北通透 ， 厨房和客厅的空气对流 。 方正型 ， 利用率高 。 功能分区很明显 。 三、好户型的第三个标准：客厅朝南 ， 双卧朝南 。 南北通透的房子住起来当然舒服 ， 但是一般高层建筑很少做到南北通透 ， 所以高层建筑
(6层以上)全南户型也值得考虑 。 三房以上要考虑双卧朝南 ， 不是双卧朝南的就不是好房 ， 两居室也要考虑最起码1个朝南 。 不管你是大户型小户型 ， 你的客厅必须朝南 。 原因你也清楚 ， 只有朝南的阳台一年四季才晒的到太阳 ， 晒不到阳光的房屋比较阴冷 ， 对身体健康不利 。 优质户型案例3：图2为93平米两室两厅一卫户型图 。 图3户型点评：阳台、主卧、次卧、厨房全朝南 ， 采光通风景观视野都很好 。 客餐厅分离 ， 功能分区;整体上来看 ， 房屋面积利用率也蛮高 。 四、好户型标准之四：避免走道 。 走道其实是对住房资源的浪费 。 很多房子的走道其实都很窄 ， 不能放东西只能用来走 。 其实就是白白占面积的 。 当然资金充足 ， 又喜欢好看 ， 那就另当别论了 。 五、好户型标准之五：功能分区宜鲜明 。 随着人们对住宅舒适度要求的提高 ， 使用功能的科学分区便成为一种趋势 。 好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区 ， 像客厅、餐厅、门厅等 ， 满足主人起居、 会见客人的需求;私密休息区 ， 供主客休息和处理私人事务的空间 ， 例如卧室、书房、保姆房等;第三部分为生活辅助区 ， 辅助和支持上述两部分之用 ， 诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等 。 六、好户型标准之六：各个房屋面积配比合理 。 户型合理与否 ， 并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简 ， 也不是大宅大屋气象万千的容纳 ， 而是各个部分之间的比例关系 。 这种平衡 ， 取决于设计者对房型的把握 ， 更关系到日常生活细节 。 举例而言 ， 在总面积不大的情况下 ， 次卧只留有8—9平方米的状况很常见 ， 这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘 ， 很难施展 。 1.户门 。 房门的开向要合理 。 居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间 ， 因此室内房门开设的位置 ， 就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘 密性和空间阻断性因素 。 户门不宜正对客厅 ， 更不应直对卧室 。 户门与客厅之间应有一个过渡 ， 不要一开户门就使门外的人把室内一览无余 。 有鉴于此 ， 房间的布局 采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的 。 2.客厅 。 客厅是相对独立的空间 ， 要求庄重雅观 。 （以上回答发布于2016-12-06 ， 当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯 ， 政策解读 ， 专家解读 ， 点击查看
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