24、本期才泊嘉院人才共有产权保障住房是怎么摇号和选房的？
答：开发建设单位委托公证处进行公证摇号，按照人才类别先市级后区级依次确定顺序号 。其中，市级A类人才免摇号，市级BCDEF类人才分类别进行摇号，按照人才类别从高到低依次确定顺序号；区级人才不区分人才类别进行摇号，确定顺序号 。
顺序号确定后，由开发建设单位发布选房通告，组织人才购房家庭按选房顺序号公证选房 。
25、购房家庭选定房源后，怎么签订合同？
答：购房家庭选定房源后，应与开发建设单位签订《杭州市共有产权保障住房（人才）买卖合同》，按合同约定向开发建设单位支付购房款，与代持机构签订《杭州市共有产权保障住房（人才）使用管理协议》 。逾期未签订买卖合同，视作选房后放弃购房 。
26、才泊嘉院项目政府产权份额的代持机构是哪家单位？
答：才泊嘉院项目政府产权份额的代持机构是杭州农副物流管理有限公司 。
27、房家庭在签订合同前如家庭情况发生变化需要申报吗？
答：购房家庭在签订合同前，若申请人及家庭成员户籍、住房、婚姻等情况发生变化的，应主动向余杭区住建局如实申报，经系统核查该保障家庭不再符合保障条件的，取消其保障资格，不得再签订买卖合同 。
28、已享受公租房、保障性租赁住房的家庭能申请本期才泊嘉院人才共有产权保障住房吗？
答：承租公租房、保障性租赁住房的家庭能够购买人才共有产权保障住房，但应当在签订买卖合同前腾退原承租的房源 。
29、已享受公租房租赁补贴、高层次人才租赁补贴、新引进应届大学生租房补贴的家庭能申请本期才泊嘉院人才共有产权保障住房吗？
答：已享受公租房租赁补贴、高层次人才租赁补贴、新引进应届大学生租房补贴的家庭能够购买人才共有产权保障住房，但须自签订买卖合同次月起停止发放上述补贴 。
30、申请本期才泊嘉院人才共有产权保障住房的高层次人才能领取高层次人才购房补贴吗？
答：按照“购补分离”原则，申请本期才泊嘉院人才共有产权保障住房的高层次人才符合条件的，可按规定领取高层次人才购房补贴，补贴金额不超过人才首次购买份额支付的价款，未足额享受购房补贴额度的可在增购时享受 。
31、申请本期才泊嘉院人才共有产权保障住房的高层次人才领取高层次人才购房补贴的，所购人才共有产权保障住房上市交易有什么限制？
答：人才领取了高层次人才购房补贴的，按规定增购政府产权份额且在杭服务满10年后方可将该套人才共有产权保障住房上市交易，期间申请政府回购的，需按规定退回相应补贴 。
32、本期才泊嘉院人才共有产权保障住房购房家庭是否可以申请购房贷款？
答：购房家庭可按规定申请住房公积金、商业银行资金等购房贷款 。
33、本期才泊嘉院人才共有产权保障住房如何办理不动产登记？
答：购房家庭应按规定办理共有产权保障住房不动产登记 。不动产登记机构应当在预告登记证明和不动产权证上记载不动产权利人，附记共有产权保障住房（人才）、购房家庭份额、政府产权份额、限制交易年限等内容 。
34、本期才泊嘉院人才共有产权保障住房的使用责任是怎样的？
答：购房家庭应当按照《杭州市共有产权保障住房（人才）使用管理协议》约定使用房屋，并承担整套住房专有部分和共用部分的物业管理服务费以及使用过程中的全部管理责任和义务，全额缴纳所购房屋专项维修资金 。
35、购买本期才泊嘉院人才共有产权保障住房后，政府产权部分需要交租金吗？
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