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60平旧房小户型翻新 老房翻新，20年旧房翻新装修价格( 二 )

小知识装修风水


左右的：门和瓦工 。 户门、内门+瓦工的支出 ， 通常会占到翻新总款的35%左右 ， 而设计师建议 ， 这部分的钱最好别省 。 因为要居住十几年的房屋 ， 门和墙地面瓷砖的寿命长短很重要 ， 如果这两部分出现问题 ， 等翻新完成后再更换更麻烦 。 2.占翻新总款30%以上的：水电线整体更换+水电线走位 。 新房在水电线走位改造上的花费大概在总款的20%-30% ， 而旧房翻新中 ， 还要加上水电线整体更换的费用 。 设计师告知 ， 老房子电力入户线粗细多为1.5平方毫米-2.5平方毫米 ， 难以支撑如今家中众多电器的共同使用 ， 容易因为电力负荷过大引发火患 。 为保安全 ， 将入户线更换为6平方毫米 ， 分户线更换为4平方毫米-2.5平方毫米 ， 最保险 。 同理 ， 2003年前的水管基本都需要更换 。 因为以前多用镀锌管或铝塑管 ， 接法也有瑕疵 ， 很容易漏水 ， 更换为PPR管可以解决这个问题 。 而对于一个60平方米的老房子而言 ， 水电线整体更换的费用至少需要1万元 。 3.占翻新总款20%左右的：墙面基层处理+刷漆 。 老房子的墙面基层通常存在问题 ， 为了让涂料或壁纸更贴合 ， 寿命更长 ， 铲掉原有墙面基层 ， 重新处理的工作必不可少 。 不过 ， 这项也是令旧房翻新价格飙升的“元凶”之一 。 最遗憾顾此失彼 为面子工程忽略施工不可取房屋结构设置不合理 ， 浪费了有限空间 ， 更阻碍功能区发挥余热 。 这是老房子的弊端 ， 也是旧房翻新时应该首当其冲被解决的问题 。 独立设计师王喆在近两年自己完成的旧房翻新案例中发现 ， 业主们感觉当初“犯傻”的地方有两个 ， 一个是为了面子工程削减了施工预算 ， 导致后期居住和使用上的不便利；另一个是为了保证美观让功能型设计让步 ， 影响居住质量 。 对此 ， 今朝装饰工程部经理崔涛建议 ， 旧房翻新时 ， 消费者应看清轻重缓急 ， 居住的安全性、便利度和舒适度的排位 ， 应高于视觉享受 。 旧房翻新“最遗憾”排行榜：1.为了美观 ， 忽略功能性 。 50平方米的小一居 ， 从视觉上看略显拥挤 ， 为了让视野更宽阔陈小姐夫妇将其变成了大开间 。 日后使用发现 ， 父母来探望或朋友来小住都异常不便 ， 如今有了宝宝的两人正在烦心如何再将房子变回一居室 。 2.为了省钱 ， 减少必要改动 。 预算有限 ， 只能在水电改造这种从外面看出来的地儿上省 ， 许多业主后来为自己的这项决定付出了代价 。 水电位一旦被缩减 ， 日后生活的实用性和便利性 ， 也将随之打折扣 。 由于涉及隐蔽工程 ， 所以这一问题将无法再弥补 。 3.为了安置心爱的家具 ， 委屈了房子 。 郭小姐提前买下一套心爱的欧式客厅家具 ， 为了让这套家具能在客厅中发光发热 ， 她宁愿损失卫生间和主卧的面积 。 谁知日后过于局促的卫生间和卧室 ， 让她痛苦不堪 。 设计师建议 ， 翻新前要对房屋大小和翻新预算心里有个数 。 而先满足基本居住需求 ， 再满足个性化需求的原则 ， 更不能忽略 。

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六、农村自家的老房子能翻修吗农村老房子是可以进行翻新的 ， 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定 ， 农村村民建住宅 ， 应当符合乡（镇）土地利用总体规划 ， 并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地 。 首先 ， 村民申请原址改建或扩建房屋的 ， 需提供原宅基地使用权证明：村民先向村民小组提出书面申请 ， 村委会复查初审 ， 报乡政府审核 ， 用地乡政府批 ， 规划再报县级城乡规划部门审批 。 扩展资料：一般宅基地改建申请流程和宅基地申请流程差不多 ， 基本上你向集体经济组织提出申请 ， 然后关注下审批动态就可以了 ， 后面的村委会、县国土资源局会对申请进行核实 ， 符合改建要求的话会发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》《选址意见书》、《规划许可证》、《施工许可证》等 。 然后就可以开工了 ， 房子改建好之后会给你发《集体土地使用证书》 ， 之后你去办理《房屋所有权证》就可以了 。 不过老房子除了改造墙体外 ， 二次装修一定要将基础、关键的水电局部进行改造 ， 在水电的装修上做好准备 。 早年的水电装置所用的材料多为镀锌管、铝塑管 ， 因老化漏水现象时有发生 。 二次装修中需要把老化的水管换成常用的塑钢管 ， 以免为日后的生活留下安全隐患 。 参考资料来源：百度百科—中华人民共和国土地管理法

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