4．直接发包价钱
直接发包价钱是由发包人与指定的承包人直接打仗，经由谈判告竣协议签订施工条约，而不需要像招标承包定价要领那样，经由竞争定价 。直接发包要领计价只适用于不宜举行招标的工程，如军事工程、保密技能工程、专利技能工程及发包人认为不宜招标而又不违反《招标投标法》第三条（招标领域）的划定的其他工程 。
直接发包要领计价首先提出协商价钱意见的大概是发包人或其委托的中介机构，也大概是承包人提出价钱意见交发包人或其委托的中介组织举行审核 。无论由哪一方提出协商价钱意见，都要经由谈判协商，签订承包条约，确定为条约价 。
直接发包价钱是以审定的施工图预算为基础，由发包人与承包人商定增跌价的要领定价 。
5．条约价钱
《建造工程施工发包与承包计价管理措施》第十二条划定：“条约价可接纳以下要领：（一）牢固价 。条约总价大概单价在条约约定的危害领域内不能调解 。（二）可调价 。条约总价大概单价在条约实施期内，按照条约约定的措施调解 。（三）资本加人为 。”《措施》第十三条划定：“发承包两方在确定条约价时，应当思量市场环境和生产要素价钱厘革对条约价的影响” 。现分述如下：
（1）牢固价钱
所谓牢固价钱，是指在实施期间不因价钱厘革而调解的价钱 。
牢固价钱的特点是以图纸和工程说明书为依据、明确承包内容、计算出的价钱再加上必然的危害因素确定价钱、在条约的协议书中明确总价，一次包死 。
在条约的专用条款中，要明确总价中所含危害因素的领域和计算要领 。如果孕育发生专用条款所限定的危害因素以外的条约价款需要调解，也应该在专用条款中写明其调解要领 。
（2）可调价钱
可调价钱是指工程价钱在实施期间可随构成价钱因素的厘革而调解的价钱 。可调价钱的调解要领应在施工条约的专用条款中列出 。
关于可调价钱的调解要领，常用的有以下几种：
第一，按主材计算价差 。发包人在招标文件中列出需要调解价差的主要材料表及其基期价钱（一般接纳其时当地工程造价管理机构公布的信息价或结算价），工程竣工结算时按竣工其时当地工程造价管理机构公布的材料信息价或结算价，与招标文件中列出的基期价比力计算材料差价 。
第二，主料按抽料法计算价差，其他材料按系数计算价差 。主要材料按施工图预算计算的用量和竣工当月当地工程造价管理机构公布的材料结算价或信息价与基价相比计算差价 。其他材料按当地工程造价管理机构公布的竣工调价系数计算要领计算差价 。
第三，按工程造价管理机构公布的竣工调价系数及调价计算要领计算差价 。
另外，另有调值公式法和实际价钱结算法 。
调值公式一般包含牢固部门、材料部门和人工部门三项 。当工程领域和庞大性增大时，公式也会变得庞大 。调值公式一般如下：
（4-17）
式中P——调值后的工程价钱；
P0——条约价款中工程预算进度款；
a0——牢固要素的用度在条约总价中所占比重，这部门用度在条约支付中不得调解；
a1、a2、a3……——代表有关各项变动要素的用度（如人工费、钢材用度、水泥用度、运输用度等）在条约总价中所占比重，a0＋a1＋a2＋a3＋……＝1；
A0、B0、C0……——签订条约时与a1、a2、a3……对应的各类用度的基期价钱指数或价钱；
A、B、C……——在工程结算月份与a1、a2、a3……对应的各类用度的现行价钱指数或价钱 。
各部门用度在条约总价中所占比重在许多标书中要求承包人在投标时即提出，并在价钱阐述中予以论证 。也有的由发包人在招标文件中划定一个允许领域，由投标人在此领域内选定 。
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