造价分析80则( 五 )


35、墙壁面、墙裙和踢脚板是如何分另外?
答:一般环境下,墙壁面、墙裙和踢脚板的工程量应该按照高度分别 。高于1500时,按照墙壁面工程量计算;低于1500时,按照墙裙工程量计算;低于300时,按照踢脚板工程量计算 。
36、室内天棚抹灰的工程量是否与地面抹灰的工程量相等?
答:不必然!天棚抹灰工程量和地面抹灰工程量都是按主墙间的净面积计算 。可是不平行于墙体的混凝土梁侧面的抹灰工程量,要并入天棚抹灰工程量之中计算 。
37、金属结构工程量计算需注意什么?
答:金属结构工程量计算时,其工程量应该按设计图所示钢材尺寸,不扣除孔眼、切边的重量 。金属结构制作及布置工程中所需的焊条、铆钉、螺栓等重量,已包含在定额中,不需另行计算 。在计算不规则或多边形钢板重量时,应按照其最大宽度的矩形面积计算 。应注意定额中所含的螺栓是普通螺栓,如果设计要求接纳高强螺栓等其他特殊螺栓时,应该做相应的调解换算 。
38、计算修建物的垂直运输费是按照楼层照旧按照檐高计算?
答:修建物的垂直运输用度,区分差别用途的修建物,按照建筑面积计算的 。并且应该按照修建物的高度,也即是从设计室外地坪到修建物檐口的高度,套用差另外定额子木项 。
这里的高度是按照檐高和层数两个指标同时加以界定的 。只要其中一个指标到达了上限,即可套用上一个较高的定额子目项 。
比喻:某个住宅楼工程,高度凌驾了20m,层数未凌驾六层,可以按照高度套用30m七层以内定额子目项 。如果另一个住宅楼工程,高度未到达20m,可是层数到达了七层,同样可以按照层数套用30m七层以内定额子目项 。
39、计算修建物檐高时,是否可以计算上屋面的楼梯间高度?
答:无论是计算修建物的垂直运输用度照旧计算修建物的超高降效用度时,其檐高都是按照设计室外地坪至檐口的高度 。突出主体修建屋顶的电梯间、水箱间、女儿墙等均不计入檐高之内 。
40、施工呆板台班单价中已经包含了呆板安拆费和进进场运费,还需要计算大型呆板安拆费和场外运费吗?
答:一般常用的修建呆板台班单价中,包含了呆板本身的安拆费和进进场运费,可是大型呆板设备的呆板台班中,未包含呆板本身的安拆费和进进场运费 。所以,对塔式起重机、桩机、履带式呆板等大型呆板设备,需要单独计算安拆费和进进场用度 。
41、施工工地没安表,结算时如何从工程款中扣除水电费?
答:精确的计算可以从预结算书中详细地把水电费阐述出来,按照定额中所含的水电费扣除,这样计算比力精确,可是所需要做的事情量太大 。
一般各地工程造价管理部门对这种环境下水电费的扣除都有一个系数划定,比喻,某地域是这样划定的:土建工程按照直接费的千份之七扣除水电费,其中电费为直接费的千分之四,水费为直接费的千分之三 。布置工程按照人工费的百分之七点六口出水电费,其中电费为人工费的百分之四点六,水费为人工费的百分之三 。
42、定额中电费是含在哪里的?应该如奈何何计取?
答:定额中的电费是按照所用的呆板台班耗损量计取的,具体包含在呆板费之中 。每个定额子目项所含的呆板台班里,都有电费的含量 。也即是说,电费包含在呆板台班的单价里,不需要另外单独计取 。
可是,施工工地单独布置电度表,直接向电业部门交纳电费的,如果当地电业部门所收取的电费单价和定额中所含电费的单价差别时,可以向建造单元计取差价,电费的差价在税前计取,也即是说电费差价不到场取费,可以计取税金 。

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