所以，依此针对题主问题给出个人的第二个结论：房产税并不能抑制炒房 。限购政策已经对于炒房行为有了限制 。再极端一些，不要因为当时政策考虑不周等原因“怪罪”到百姓头上——无论针对几套房征税，都是在推脱自己责任，让别人买单的行为 。
第三个观点——征收房产税，能促进资金在社会的流通么？能降低房价么？或许促进资金在社会流通是发展经济的重要手段；或许降低房价是提高百姓生活质量的一个重要手段 。依靠房产税，能实现这些目的么？
一旦开征，或许能实现以上目的 。但是有没有从老百姓角度推演过以下三个问题？
如果百姓就是持房不卖 ， 每年缴纳房产税 。结果就是财政收入上来了，百姓持续付费 。如果百姓不堪承受，变现房产 。结果就是，市场上增加了大量存量房供给，理论上房价会降低，售房者损失，财政收入增加 ， 而且增加两遍——售房者卖房时增加一遍，新购房者买房时再增加一遍 。如果百姓已经处于贷款购房状态，房价降低对于贷款成本有影响么？肯定没有 。最终就相当于百姓用高价贷款低价的房子 。里差外差，最终还是百姓买单 。所以无论哪种情况 ， 相信结论是很明显的 。极端一点 ， 征收房产税出于何种目的，相信明眼人很容易能看懂 。
当然希望每一个地方都有良好的经济收入用于促进地方发展；当然希望每一个家庭都能有属于自己的用于居住的房子 。但是 ， 稍微有些常理的人应该都知道，依靠“切蛋糕、重新分蛋糕”的思维并不可取 ， 那只是对于存量财富的“均贫富”——房产税征收背后的逻辑恰恰就是如此 。真正要实现经济发展、共同富裕，应该是要想着法的做社会、家庭财富的增量 。
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房子不满2年税费怎么算？房子不满两年如果出售，卖方需要承担增值税，个人所得税 。增值税具体公式：评估总价*5.5%，
个人所得税具体公式：评估总价*1%
【个人几套房才交房产税？上海个人几套房才交房产税】买方缴税需要看买房原有第几套房产，第一套，90平以内 ， 契税1%，90-144平契税1.5%，144以上契税3%，如果是第二套，90平以内契税1.5%略有所上调
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