据金明介绍 ， 装修和基本家私的费用大约是标间3万元、两房4—5万元 。“为了节省在外租房的租金，我们基本是先把小房子装修好、搬进去，其他房子只配置床、厨房电器等基本家私，收到租客租金后再配置空调、洗衣机、冰箱等家电 。”
农民出身、青少年时曾下地干过农活的金明自称“生得好，赶上了郑州2015年那一波大势，房子被拆了” 。不过，租赁市场下行，即便有几套房在手，他也不敢“躺平”，依然在外打工挣钱、养家糊口 。
房东出租难，有回迁户选择低价卖房
“应该是位置决定的，如果在郊区或主城边上、交通不便（比如没有通地铁）的话，情况可能不太乐观 。” 关于热搜中房东出租难的情况，金明对时代财经分析道 。
从事金融工作、攒了几套房的禾沐（化名）也感受到位置对出租房的影响 。“我在金水区有两套房，惠济区和郑东新区各有一套 。除了惠济区这套不太好租、价格也不高，其他3套还好 。”
禾沐称，他的房子只是简单装修了一下，不含家具家电，之前租客为白领或打工者 。疫情开始后，惠济区那套房就开始空置 。直到今年 ， 空了2年多，加配了基本的家具、家电后才重新租出去，租金还较疫情前降了400元左右 。
回迁安置房靠近中牟县的李卫（化名），则选择低价出售 。他在朋友圈打出广告，130平方米的房子，只打算卖53万元，折合均价4077元/平方米 。而据安居客房价数据 ， 该小区8月份挂牌均价为5300元/平方米 。
值得注意的是，市场的凉意不止影响郊区和回迁房 。“我的是商品房，小区环境比拆迁房好一点，但受市场影响 ， 几套房的租金都不得不降低，金水区两套房各降了200元，郑东新区那套房是Loft，为免空租期太长，我降了800元左右 。”禾沐说，“好多年轻人离开了郑州” 。
不过，房东出租难的同时，租客找房也不易 。社交平台上，不少网友发帖找直租的房东，并直言“租房难” 。从网络平台帖子信息看，租客对金水区、二七区、管城区、中原区等中心区域的需求较大 。
周雨（化名）即是其一 。8月初，他便在微博发帖求租 ， 对房子的要求是金水区花园路某大厦3公里以内、两室一厅中的一间房、月租金900元以下 。但直到发稿前，他还在寻找中 。
一位房东则在某网友的帖子下留言称：“租客找不到房东，我们房东也找不到你们租客呀” 。
中介、托管或是横亘在一手房东和租客间的障碍 。网友郑蕾（化名）称，在郑州找了几天房子，带看的不是托管就是中介，收中介费或者一次性预收半年租金 。在小红书上发租房信息，私信她的也都是托管或中介 。而网友王栗则称遇到带看房子前要求先交400元的中介费 ， 400元不能退还，承诺郑州四环内有房源，带看到找到满意的房子为止 。
中介骗局也破坏着租赁市场生态 。大河报近日报道，郑州“租了么”房地产经纪有限公司在收取租金、押金后跑路 。从大河报曝光内容看 ， “租了么”与近年来爆雷跑路的长租公寓套路类似 ， 即高收低租、长收短付 。
“租了么“也覆盖了金明所在的回迁房小区 。“5月份大批房子装修好推出来时 ， 各种中介公司、民宿公司也进入了小区，一些着急出租、或不熟悉不良中介‘套路’的房东把房子直接给了中介公司 。”
【数套房在手还要打工！郑州房租下跌，回迁村民摆摊抢租客】他建议，能找到房东的最好从房东手里直租 。“希望所有房东和租客都能公平、公正、平等地对待，让租客体验到郑州的温度 。”
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