(二)共有份额比例评估及确定结果
颐盛嘉园项目申购前，政府代持机构已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估 。根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》及评估报告，项目单套住房的购房人产权份额比例为80%，北京市燕顺保障性住房投资有限公司持有剩余20%产权份额 。
(三)购房款计算方式
若购房家庭选择了该项目一套建筑面积为90㎡，销售价格为22900元/㎡的房屋，则该家庭需支付的购房款为90㎡×22900元/㎡=2061000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为80% 。北京市顺义区燕顺保障性住房投资有限公司持有20%份额 。
六、资格审核
(一)网上申购登记结束后，将对申请购买家庭购房资格进行联网审核 。审核工作结束后，审核结果将在北京市东城区人民政府网站发布 。对审核结果有异议的家庭，可向东城区住房保障管理部门申请复核，审核不通过的家庭，不得参与摇号选房 。
(二)在申请家庭选房后，正式签约前，将再次组织对选房家庭进行购房资格审核，凡不符合要求的家庭，不得签约，取消本次配售项目购买资格 。
七、监督管理
(一)为确保共有产权住房销售工作公开、公平、公正，共有产权住房摇号、选房过程由公证处全程公证 。东城区住房和城市建设委员会指导监督开发建设单位开展摇号配售工作 。北京北汽恒盛达顺置业有限公司负责实施 。
(二)申购家庭应在申购阶段如实填写家庭信息，并据实承诺符合本次申购相关条件 。选房前提交的纸质材料应与网申家庭信息保持一致 。对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，严格按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》取消其资格，禁止其十年内再次申请本市各类保障性和政策性住房；由开发企业与其解除合同、并由购房家庭承担相应的违约责任和法律责任 。
(三)对有关单位和开发企业工作人员在共有产权住房资格申请、审核、公示、摇号、销售、退出等过程中，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法追究行政责任；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任 。
八、需要说明的问题
(一)申请人及家庭全体共同申请人名下有集体土地上合法住房又购买共有产权住房的，须承诺如涉及集体土地上房屋拆迁，在补偿安置时，不得选取房屋安置补偿方式，或将已购共有产权住房予以腾退后再选取房屋安置补偿方式 。
(二)申请家庭应推举一名符合申请条件的家庭成员作为主申请人，并如实填报家庭信息 。申请家庭未如实填报家庭信息或错报家庭信息，导致网上填报信息与实际家庭信息不一致而未审核通过的，不予接受复核，不得参与摇号选房 。
(三)根据北京市住房和城乡建设委员会等印发的《关于未销售限价商品住房等政策性住房转为共有产权住房销售工作的通知》(京建法〔2021〕149号)、北京市住房和城乡建设委员会《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)、北京市住房和城乡建设委员会《关于北汽越野车安置房项目房源转化的有关问题的意见》等相关规定，经北京市政府批准，颐盛嘉园项目部分房源由安置房转化为共有产权住房，按照共有产权住房进行销售、管理 。
该项目采用全装修成品交房，但不执行《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)的通知》(京建法﹝2017﹞20号)文件 。
(四)该项目土地取得方式为划拨，购房人取得的房屋产权性质为：“共有产权住房”，房屋再上市等后续管理按照共有产权住房相关规定执行 。
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