大连银行房贷改为lpr后是多少？LPR+加点=房贷利率 。房贷对应的LPR期限品种基本是五年期以上LPR，房贷如果转换为LPR，那么在2020年的利率和2019年执行的利率是一样的 。而到了2021年，就要根据LPR再加上点数浮动了 。
比如，你的房贷利率在2019年是5.39%，那么2020年仍然是5.39%，到了2021年就变成LPR加上点数浮动 。那么加点该用哪个时期的LPR来计算呢?央行规定了，以2019年12月的LPR来计算，这个LPR为4.8% 。
如果你的房贷利率为5.39%，那么转换为LPR之后的加点为：5.39%-4.8%=0.59%，今后的房贷利率=LPR+0.59% 。
房贷利率现在是多少？目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同 。
全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20% 。二套房贷款利率普遍上浮10%-30% 。
同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10% 。
第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数 ， 已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷 ， 将视为第2套房 。
新房贷利率LPR？你的合同如果是2020年1月1日以后签署的，属于“新签订合同”，不是央行规定的在2020年1月1日以前的存量浮动利率合同（包括已放款或者已签署合同未放款），所以不涉及存量利率转换为LPR的问题 。
你可以看一看签订的合同 ， 利率的约定方式应该已经是LPR浮动利率了，且应该已经约定了“加点数值” ， “加点数值”为0.99%，计算方式：目前合同执行利率5.79%-4.8%（2019年12月5年期LPR值） 。
当然，这个利率算比较高 ， 但只能和银行商谈，看看能否降低，或者多找几家银行比比看 ， 看看有没有其他银行愿意以更低的利率给你核发这笔贷款 。
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