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复式房子的优缺点，复式楼房子的优缺点( 二 )

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所以由此可见，复式楼还是很受大家欢迎的，那么购买这种复式楼到底好不好呢，有哪些优缺点，下面我会从优点和缺点两方面来说 。
01实用性强，家庭成员多，首选复式房复式楼因为楼层比较高，所以可作为两层使用，第一层一般是客厅、厨房，第二层是主人的卧房以及书房 。拿我家来说，两个孩子、两个老人，当时在设计装修的时候，考虑到老人行走楼梯不方便，所以把一楼客厅旁边的客房做成了老人房，两个孩子住在二楼，因为孩子比较吵闹，而老人休息时间比较早，所以也不会吵到老人，而且老人平时出门也很方便，不用下楼梯 。
尤其对于选择小户型的购房者来说 ， 复式的确是最划算的 ， 比如一套80平的小户型，而同样的复式房就能达到150平左右，价格方面也只比同样面积的大平层贵出20% 。
?02私密性好 ， 家里来客的时候 ， 其他家庭成员不受影响 。记得以前租房住的时候，是一套95平的大平层，老人、小孩都住在一起，有时候家里来客人了，孩子被吵的写不了作业，老人无法正常休息，当时真的是很头疼，甚至连朋友间的正常走动都觉得成了一个问题，妻子也经常朝我发火 。
但是复式房不同，因为公共生活区域和休息区域之间隔了一个楼层，所以即使在客厅里面几个好友聚会，父母和孩子也不会受影响，而且给人一种很干净整洁的感觉 ， 再加上复式房整体楼层比较高，所以在外人看起来很大气，自己心里面也很满足 。
?03钱花的值，空间利用率高 。复式房打破了传统的大平层空间利用率不高的缺点 ， 以“向高度要空间”为建造理念，复式房的空间利用率要比普通房型高处很多，因为层高、以及复式房独有的特点，在设计装修的时候有更多的可操作空间 。
我家的复式面积也不大，所以当时在装修的时候可谓把空间利用到了极致，餐厅选择的是开放式的结构，把厨房空间设计在楼梯下面，如此一来，原来是厨房的面积可以为父母改造成一间老人房 。
以上是购买复式房的优点，下面来说说缺点 。
?01隔音很差，父母时常被惊醒复式楼房在装修的时候可能会采用大量的木板 ， 甚至楼层之间也是用木板来隔的，这就导致隔音效果很差，而且还涉及到一些安全性问题，例如火灾等 。
我父母的房子在楼梯旁边 ， 所以我们上下楼的时候都很小心，生怕吵到他们 ， 尤其在晚上的时候 。复式房给我最大的感觉就是隔音的确很差，远远不如普通楼房上下层的隔音效果 。
?02装修很麻烦复式房子在装修的时候会让人很头疼，因为层高以及一层和二层之间装修风格的不同 ， 所以在施工的时候是一个大工程，最好找一个有多年装修经验的老师傅，在装修之前得统一设计布局好，因为涉及到两层，装修风格之间既不能太同步又不能相差太大 。
此外，装修的时候最麻烦的应该就是楼梯的设计了 ， 楼梯太宽容易占用太多空间 ， 太窄走涉及安全问题，包括楼梯的材质这些，都得很耐心的去选择，尤其家里有老人和小孩的 。
?03厨房的设计会关乎住房体验因为厨房一般都在一楼，居住区域在二楼，再加上复式房空气流通不好，不像那种南北通透的大平层，厨房即使没有抽油烟机也不会有太大的问题 。但是复式房不一样 ， 尤其那种小户型 ， 一般都是不通透的 。
所以在装修厨房的时候一定要尽可能的保证密闭性，如果厨房里面的油烟跑出来，会给生活造成很大的烦恼 。
我就是因为这个原因，让我彻底厌倦了复式房，一次做饭的时候忘记了打开抽油烟机 ， 导致满屋子都是油烟 ， 而且久久不能散去，最后买了空气清洁剂才有所缓解 。

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