这个方法只适用于经济实力非常强的居民 ， 并不适用于经济实力一般的居民 。部分银行为了限制居民一次性还清所有的贷款，还会要求部分居民承担一些补偿金 。
第三种方法是指拥有公积金账户的居民 ， 这类人可以按照当前的规定要求，将自己的商业贷款转变成自己的公积金贷款 ， 所获得的利率就会大幅度下降 ， 自己每个月所承担的贷款额度也会随之下降 。
当然，这需要公积金账户内的金额累积到一定程度，否则很难实现 。很多民营企业并未为员工缴纳公积金，能够使用这类方法的大多是国企或者事业单位员工 。
以上三种方法不能使用的话 ， 如果居民的月收入相对较高，可以使用等额本金的方式来偿还贷款 。利用这种方式偿还贷款 ， 就会让自己所承担的利息总量越来越少，自己的压力越来越轻 。这种还款方式对居民的月收入有很高的要求，在前期所需要偿还的额度相对较高，如果月收入较低的话，很难满足较高的月供 。
北京银行如何变更还款方式？1、如果贷款人需要更改自己的还款方式 ， 需要携带自己的贷款合同等资料到银行提出申请，与给自己放贷的银行客户经理联系，填写一张申请表，变更下还款方式，签自己的名字然后按下红手印 。
2、改成每个月递减的还款方式 。其他就不需要什么手续，很简单 。
3、由于在房贷还款方式更改申请的方面是比较麻烦的，有的银行可能不太愿意贷款人更改还款方式，于是规定一年只能更改一次 。
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