“每年收多少房也要看情况 ， 市场不好的时候也有只收20套的时候 。”他介绍，2022年，崇礼作为北京冬奥会的主赛场之一 ， 名声大噪，然而雪场因为要服务赛事提前关闭，所以从业者们还没有享受到收益的爆发性增长，今年在疫情稳定和出行便利之下，或许能有新机会 。范宇飞透露 ， 过去三年，他的年收入稳定在20万上下 ， 旱涝保收 。
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综合来说，日租的房子二房东一天最多可以在成本的基础上翻个2-3倍，季租的话 ， 一万五的房子最多能赚5000元 。不过，由于一套房子在一年之中的出租形式不一，空置时长也是看运气的事情 ， 所以二房东们的利润会有所波动 。平均下来，雪季的收入占他们全年收入的七八成 。好在，雪季房子不愁租，入住率可以维持在80%左右，达到这个水平就代表淡季也能松口气 。
级雪邦俱乐部主理人阿耀表示，他们主要提供一站式滑雪服务，涉及租房这一环节 ， 经常跟二房东打交道 。他说，雪季前后房租的波动很大 ， 开板前可能季租还很划算，开板后二房东们会根据市场情况调整策略，有的会停止季租，尽量短租和日租，拉高收益 。
在崇礼，待租的房子一年内要多次“易主” ， 有时长租，有时租两三天就换人，从业者们需要时常结合自己手里房子的空置率等因素调整价格 。
范宇飞表示，他们一般习惯看整体水平，因为单说哪一套房子的收益，谁都说不准 。“可能这套房子雪季的时候租得好，淡季就不行了 。又或者我们很看好，以为会受欢迎，但其实空了很长时间，这些都要看运气 。好的时候，一套房子平均下来一年利润能做到70%-80%甚至更多，但也有的房子一年只能赚20% 。”他解释，淡季的出租价格往往仅有雪季的三分之一，租的人又少，对收益的影响显而易见 。
租房生意做得究竟好不好 ， 还是要看房东和租客 。在从业者看来，收公寓比收居民区的房子省心，因为离雪场近的公寓基本都是为滑雪而生的，在这类公寓购置房产的业主 ， 大多都是为了投资 。居民楼则是崇礼本地人 ， 或一些买了房但暂时不住的外地人，他们对于租客、房屋整洁度都有要求 ， 有的还要求跟租客见面，这些条件在本就竞争激烈的雪季，会带来不少麻烦 。
租客们则相对佛系，雪季租房的肯定是来滑雪的，只要各方面条件差不多 ， 大多租客会很快拍板 。阿耀介绍，一个人来的大多住公寓开间，成群结队来的会合租居民小区 。和城市里租房不一样的是，二房东不会把几个房间分别出租 ， 而是直接租整套，租客自己找合租伙伴平摊房租 。
拿什么持续吸引雪友？
伴随着防疫政策调整，出游不再受限，旅游业似乎也到了扬眉吐气的时刻 。季节属性极强的崇礼，自然也期盼着复苏的那一天 。
崇礼的房产从业者们 ， 目前能嗅到一些复苏的气息，但目前还不多 。范宇飞说 ， 政策调整后，来崇礼的人是多了些，但如果和往年尤其是和2021年同期比较，人算少的 。“我们估计人会在春节前后多起来，那时候疫情可能会稳定些 。”
阿耀还负责给游客订雪场内酒店的房间，他那边的情况是，元旦假期的酒店房间几乎订满了，但他的猜测和范宇飞一样，春节后可能会迎来一次高峰，现在就说复苏还为时尚早 。
春节前后的情况，直接关系到今年崇礼雪季的情况 。而长远来看，崇礼旅游业，以及崇礼租房市场能否扶摇直上，这其中还有很多不确定的因素 。
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