(五)销售对象中“在平谷区和城六区工作”是指本市户籍家庭和非本市户籍家庭在开通网上申请当月(2022年07月)申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为平谷区、东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区任一区 。
(六)本项目房源面向平谷区和城六区户籍无房家庭，在平谷区和城六区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合条件的非京籍家庭销售，除《北京市共有产权住房管理暂行办法》规定的条件外，非京籍家庭申购本项目还需满足以下条件：一是须在京有稳定就业 。二是家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录 。三是已办理居住证，在京连续缴纳社保或个税满60个月 。
五、资格审核
(一)网上申购结束后，对申请购买家庭购房资格、本区工作情况进行联网审核 。审核工作结束后，对审核结果有异议的家庭，可申请复核，审核不通过的家庭，不得参与摇号选房 。
(二)在申请家庭选房后，在正式签约前，开发企业将再次组织对选房家庭进行购房资格审核，凡不符合要求的家庭，不得签约，取消本项目购买资格 。
六、监督管理
(一)为确保共有产权住房销售工作公开、公平、公正，共有产权住房摇号、选房过程由公证机关全程公证 。平谷区住房和城乡建设委员会将对摇号配售工作进行指导监督 。
(二)申购家庭应在申购阶段如实填写家庭信息，并据实承诺符合本次申购相关条件 。选房前提交的纸质材料应与网申家庭信息保持一致 。对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，严格按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》取消其资格，禁止其10年内再次申请本市各类保障性和政策性住房，由开发企业与其解除合同、并由购房家庭承担相应的违约责任和法律责任 。
(三)对有关单位和开发企业工作人员在共有产权住房资格申请、审核、公示、摇号、销售、退出等过程中，存在玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊等情形的，将依法追究其行政责任;构成犯罪的，移交司法机关依法追究其刑事责任 。
七、需要说明的问题
(一)晟贤悦府共有产权住房项目、房源、户型及合同等信息由项目开发公司提供，仅供参考 。
(二)申请人及家庭全体共同申请人名下有集体土地上合法住房又购买共有产权住房的，须承诺如涉及集体土地上房屋拆迁，在补偿安置时，不得选取房屋安置补偿方式，或将已购共有产权住房予以腾退后再选取房屋安置补偿方式 。
(三)申请家庭应推举一名符合申请条件的家庭成员作为主申请人，并如实填报家庭信息 。申请家庭未如实填报家庭信息或错报家庭信息的，导致网上填报信息与实际家庭信息不一致而未审核通过的，不予接受复核，不得参与摇号选房 。
(四)共有产权住房项目签订三方合同，其中甲方(出卖方)为项目开发公司，乙方为购房人，丙方为北京市燕谷保障性住房建设投资有限公司 。
(五)购房人取得的房屋产权性质为：“共有产权住房”，房屋再上市等后续管理按照共有产权住房相关规定执行 。
(六)共有产权住房项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款 。
(七)项目《北京市平谷区国有建设用地上共有产权住房预售合同》见附件5 。
如对预售合同有修改意见，请于2022年7月19日下午17:00前反馈至shengxianyuefu@163.com 。
网签前如遇北京市共有产权房政策调整，届时按照相应规定执行 。
申购网址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp
服务热线：010-56866996(上午9:00—下午17:00)
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