在生活中，我们经常都有听到过商品房、公寓等，这些房子的类型和性质我们都是比较了解 。但是双拼房估计很少人听过 。么你们了解什么是双拼房吗，买双拼房的利弊是什么呢？下面就和经验啦编辑一起来了解一下吧 。
双拼的房子的利弊是是什么
利：性价比高 ， 单价方面比单套住房更便宜，得到的使用面积更大，还能拥有两个房产证 。
弊：办证比较复杂，大多双拼房都是小户型，如果是限购城市的话 ， 只能购买一套，虽然只有一套，但名下实际财产是两套，有些地方无法再购买第三套 。
双拼房可以分开出售吗
在通常情况下，这种房子可以单独出售 ， 也可以一起出售，当然 ， 这要看买卖双方的合同规 。因为双拼房的是本质上其实是两套房子，双拼房的所有权都是为一个人的，他来说也就是一个人拥有两套房子 。但有城市有限购政策，如果说有些人名下有一套或者两套房产 ， 不允许购买第三套房产的时候，你就无法一起购买双拼房 。当然要看买卖双方的具体情况来决定 。
购买双拼房有哪些弊端
1、房子有两个房产证，如果还要买房子那就成为三套房，一些有限购的城市来说 ， 这个影响还是非常大的 ， 比如说贷款以及购房限制等 。
2、有些房产证对二套房的贷款有严格的要求 。你只有一个房子 ， 有两个房产证，能想要贷款买房的话，首付比例也会提升，贷款的额度也会被限制 。
【双拼的房子的利弊是什么】
3、通常双拼房是有两个小户型来打通，在户型方面，设计没那么合理 ， 而且承重墙改造也是个问题，给后期的装修带来很大的麻烦 。有些房户型的厕所和卧室位置距离太远，居住起来也不是很方便 。
总结：以上就是关于双房有哪些利弊的相关介绍 ， 想要了解更多内容，可以继续关注经验啦查看 。
