对于年轻人来讲，按揭买房是现在最经济、最实用的一种购房方法 ， 但是按揭中的房屋有时会因为自身原因需要转让或出售 。那么房子还在按揭可以过户吗？房子按揭过户手续怎么办理呢？下面就跟着经验啦编辑一起来详细了解一下吧！
房子还在按揭可以过户吗：
房子还在按揭可以过户，但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清 。此外，若房屋不满5年的，还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税 。若房屋满5年的 ， 则可以直接办理过户 。
房子按揭过户手续怎么办理：
房子在按揭中可以办理过户手续 ， 方法如下：
1、买卖双方签订贷款合同，并约定还款人，税费缴纳人 。
2、买卖双方到银行签订贷款合同 。
3、银行贷款审核通过后办理结清贷款 。
4、结清贷款后在注销他权 。
5、注销他权后办理过户手续 。
6、过户手续办完后将产权证交到银行 。
7、银行放款 。
8、银行放款后交易结束 ， 买方按时还款即可 。
按揭房过户要交多少税费：
房屋不满5年的，要缴纳5.55%的营业税，1%的个人所得税、3元/平方米的房屋交易手续费 ， 此外，还有印花税，查档，测绘，登记费等一些小费用 。房屋满5年的，并且是首套住房的，则可以直接过户 。若房屋总价值高于89万 ， 则属于非普通住宅，其性质不一样，交税比例也各不相同 。
【房子还在按揭可以过户吗】
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