随着房价越来越高，许多人在购房时都会采用贷款方式，然而办理房屋贷款时，银行是要审核流水的 。那么首付几成不用银行流水？买房贷款要注意什么？带着这两个问题我们一起来看看吧！
首付几成不用银行流水：
通常情况下，购房银行流水跟首付多少没有关系，只要申请人贷款买房，不管首付几成都必须提供银行流水，确保借款人有还款能力 。此外，世界500强企业或国家机关单位人员，因为工作比较稳定，收入较高 ， 所以有些银行不会要求他们提供银行流水 。
买房贷款要注意什么：
1、保证近半年内银行卡有足够的流水
首先贷款买房，银行是会审核借款人的流水 ， 这个流水是指借款人的过夜资金 。一般流水大，说明借款人的收入较为稳定 ， 还款能力较强 。银行通常要求借款人的收入是月供的两倍以上 。反之如果借款人流水不足，说明还款能力低，可能很难申请到贷款 。因此购房者在申请贷款前，最好提前几个月往固定帐户上多存一些钱 。
2、降低负债
其次借款人在申请房贷前 ， 要注意不能有太多的负债，如网贷、信用卡贷款等，未及时还款都会上征信报告的 。因此借款人如果名下无固定资产时，申请贷款前切勿使用小额贷款，信用卡的使用比例也最好控制在一半以下 。此外所有的贷款都要准时还款，切勿逾期 。
3、不要进行贷款审批
接着借款人在申请房贷前，切勿进行多次其它贷款的审批，如信用卡贷款等等，如果申请审批次数太多，会被银行列入高风险名单，从而造成房贷款审核无法通过 。
4、选择正确的借款人
最后如果是夫妻申请房贷的话，可将收入稳定的一方做为借款人 ， 但如果是单身的话 ， 可将真系亲属做为借款人 。此外 ， 如果是国企、公务员或教师等职业的借款人，银行是会优先审批通过的，因为他们工作稳定、收入高 。
【首付几成不用银行流水】
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