房产贷款的计算方法如下：
1、等额本息法的计算公式是月还款额=本金＊月利率＊［（1 月利率）＾n／［（1 月利率）＾n-1］式中n表示贷款月数，＾n表示n次方 。
【房产贷款如何计算】这个办法是平均还贷款，每个月一样，优势是压力比较小一些，也比较平均 。
2、等额本金法计算公式是月还款额=本金／n 剩余本金＊月利率，总利息=本金＊月利率＊（贷款月数／2 0.5） 。
这个计算方法是前面还的贷款多一些，后面少一些，还款的压力越来越小 。但是缺点是前面压力很大，如果资金充足，就可以选择这个方法 。
3、无论选择哪种还款方式，在银行贷款时，一定要在签订的合同上加上可以提前还款的条款 ， 这样可以在资金比较宽裕的时候，还可以多还一些贷款，尽早还清贷款 ， 减轻自身压力 。
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