1、为什么说温州人有钱?问题一：为什么浙江温州人那么有钱？温州有七百万人，却有两百万人在全球各地经商，在当今的中国你根本就找不到一个地方没有温州人在那里经商的 。除去老弱病残的；以一家四口人计算，温州平均每家每户都有人在全球各地做生意 。而这些人创造的价值根本就不计算在温州头上，如果把这些人也算在内，那这些数据恐怕都要翻一翻 。而深圳苏南等都是靠外资的发展的 ， 靠外资计算gdp的 ， 大多数钱别人赚走了，仅仅声下一点点留给当地为他们打工的所谓本地人 。正所谓“别人吃肉，你喝汤”但是在温州 。外地人想从温州人身上赚走钱恐怕很困难，大多数外来人轮为打工一族 ， 大多数的钱别温州本地人赚走了 。所以说到底温州是全中国最有钱的人群的 。我相信全中国没有一个地方的人能比温州人更有钱了 。这是事实 。不容争辩！不服气的 只能说你眼红了 。我们浙江人没什么可值得嚣张 只是连续10年人均GDP全国第一而已我们浙江人没什么可值得嚣张 只是默默得做事 ， 从来不去争富豪排行榜而已我们浙江人没什么可值得嚣张 只是将浙江人所有的钱加起来，能买一个中等国家而已我们浙江人没什么可值得嚣张 只是拥有世界最长的跨海大桥―杭州湾大桥而已我们浙江人没什么可值得嚣张 只是中国90%的服装大品牌老板是浙江人而已我们浙江人没什么可值得嚣张 只是上海80%的人，老家都是浙江而已我们浙江人没什么可值得嚣张 只是世界80%的打火机是浙江人制造而已我们浙江人没什么可值得嚣张 只是世界30%的小商品，是浙江生产而已我们浙江人没什么可值得嚣张 只是中国网游第一大户陈天桥，是浙江人而已我们浙江人没什么可值得嚣张 只是中科院40%的都是浙江人而已我们浙江人没什么可值得嚣张 只是世界经济竞争水平，浙江省世界排29而已我们浙江人没什么可值得嚣张 只是被欧洲人称为东方犹太人而已我们浙江人没什么可值得嚣张 只是蒋介石，是浙江人而已我们浙江人没什么可值得嚣张 只是北仑港吞吐量居全国第二而已我们浙江人没什么可值得嚣张 只是浙江―温州炒房团买断了中国几乎所有的房子而已我们浙江人没什么可值得嚣张 只是4700万浙江人在全国，乃至世界各地创造而已我们浙江人没什么可值得嚣张 只是中国第一文人，鲁迅，是浙江人而已我们浙江人没什么可值得嚣张 只是嵊州领带年产量达到2．8亿条，占全球领带销量的三分之一而已我们浙江人没什么可值得嚣张 只是萧山羽绒制品产量也占全国的三份之一而已我们浙江人没什么可值得嚣张 只是胡润富豪排行榜，浙江人排第一而已我们浙江人没什么可值得嚣张 只是阿里巴巴的总裁马云，是浙江人而已我们浙江人没什么可值得嚣张 只是联想老板是浙江人而已我们浙江人没什么可值得嚣张 只是网易老板丁磊，是浙江人而已别的不说了，娃哈哈，康师傅，农夫山泉什么的，上亿资产的企业一大堆
请采纳答案，支持我一下 。
问题三：温州人有钱吗温州人有钱这个代名词得从温州历史说起，建议问者，可以看看百度百科温州人，温州地理位置是山多地小人多，80年代前得温州是个非常穷得地方 ， 到了改革开放后，温州人穷则思变，离开家乡去外面闯荡，做过排地摊 ， 做过磨剪刀得，早期得温州人是非常刻苦得改变自己现在得现状得，温州因为永嘉学派思想得影响，产生了开放得思想，古代把商人地位排最后得，温州不同 ， 思想上得更新带来不一样得情况，温州人也打过工 ， 也过了穷苦得日子，上天是公平得 ， 温州人得到了现在自己得现状，后来温州人奋全国各地，闯世界各国，因为团结，温州人喜欢抱团，所以温州这个群体得影响是非常巨大得，创造了温州模式得发展道路 ， 享誉全国，温州也是改革开放以来，富起来得一批人之一，温州这里做实体经济和投机取巧得人各占一半，听说过温州炒房团吗，因为温州人喜欢投资收益理财 ， 所以创造了炒房 ， 当年1000亿民间资金砸向北京上海楼市买楼跟买白菜一样 ， 问者可以查百度百科温州炒房团，温州也是投机取巧得第一城市，民间资金非常丰富，山西很多煤老板幕后也是温州人 ， 做投资温州人最厉害，做外贸也是温州人了，上海自贸区第一个入住就是温州人，，温州这里也是中国第一个个体户得发源地，第一个股份公司得发源地，也是中国第一个私人钱庄得发源地，问温州人有钱没钱，这个跟个人想法有关系，温州贫富悬殊非常大 ， 农村人有些比市区原住民有钱，所以再温州农村看到豪车就不稀奇了，温州也是宝马市，豪车城市之一，温州也是高房价城市，一套房子需要几百万得资金，说明温州人还是有购买力得，温州也是暴发户得代名词，招来了许多的骂名，但是这个社会强者胜，弱者败，温州也是实体经济得开阔者之一，全市个体户非常多，小企业，小厂也是全国最多的城市之一，知名得大企业也是非常多的，生意做到全世界，温州这里中产阶级是比较多的，普遍得收入几十万，打工者也是有的，但是温州这里宁愿做老板，不愿打工，这个思想非常牢固，温州得老板也是非常能吃苦得，非盟主席也是温州人儿子，温州人是非常精明得，很多人会问温州GDP为什么那么低，因为温州是轻工业为主得城市，很多城市GDP唯一得贡献是城市建设，像很多城市GDP过万亿 ， 城市建设是占最大得部分得，建一个20亿得城市建设，你就有20亿得生产总值 ， 而且很多城市也都是外资，台资企业为主，本土得企业不多，再GDP城市排名靠前得城市 ， 大多数都是计划单列和省会，副省会等城市，而且城市建设负债率非常高 ， 所以温州这里从来不看GDP，温州人再外200万，意大利普拉托有2000多家温州人得服装厂，全市几万得大中小企业，几十万得个体户，温州人有钱吗，答案，是的，温州人再中国还是属于中产阶级最多的城市之一 。
问题四：为什么说温州人是中国的犹太人呢 ？？？？？？？新华网浙江频道5月8日电 对于大多数人来说，温州商人在异国的经商之道仍然是个谜 。皮包或餐馆 ， 当年温州人靠这两样本事砸开了巴黎的地盘，成为可以独自挥舞上千万、上亿元个人资本的成功商人 。但回头看看 ， 温州人走的并非是一条牧歌式的迁徙之路，其中更有许多黑暗和孤独里的抗争 。他们是中国内地最早的跨国商人，但似乎永远做着成功的小生意，鲜有庞大的集团公司 。他们灵活地把工厂搬回国内 ， 又率先发现了国内房地产开发机会 。他们的未来方向在哪里呢？ 从巴黎市内地铁线的东北角一站出来，走进一幢旧式楼房下面的大铁门，就进到一个传统的中国式车间，里面靠墙有一排缝纫机器，几个年轻女孩在上面娴熟地飞针走线 。另外有几张大桌子 ， 其他人有的在绑包装，有的在丈量皮包尺寸 。墙上有张白纸，用粗笔写着：发明生产工具 ， 发明有效益的生产模式 。跟1980年代初所有来这里淘金的温州人所工作过的地方一样，这个皮包厂的设置、大小都没有变化 。不同的是，几年前，随着大批温州人将皮包、服装制造厂从欧洲迁回中国，这种当年孕育了温州人发财梦的“摇篮”，如今在巴黎几乎找不到了 。这间厂也多少有些时代标本的味道 。刚刚从国内回来的张女士是这家工厂的老板 。她说这里的皮包生意很红火，定单太多，所以留下这个厂承担设计和一些紧急定单的处理 。而自己设在浙江义乌的另一家皮包厂则包揽了大部分的生产任务 。于张女士而言，内地是大工厂，而巴黎和欧洲国家成了大销售市场 。在这种态势下，市场需求量不但没减少，反而有继续增加的势头 。除了自己的产品外，目前温州60%的轻工业产品尤其是服装，都由温州华侨引到了欧洲市场上来 。张女士此行还有件高兴事，就是她在温州附近郊区投资的房地产项目已经全面动工了 ， 她说收益应该在两三年之内 。
问题五：为什么有很多的人都说温州人很有钱?。烤倮担? 温州人在能吃苦 。胆子大 。以炒房风云整个中国，特别是在上海，以前我所了解的小区，基本上都有温州的炒房客 。有的新楼盘数量占到了20%以上，很吓人的 。他们大多有自己的工厂 。投资铁矿金矿等 ， 现在世界很多地方都有温州街，台湾，美国，欧洲，等等 。
问题六：温州人有钱 太有钱 为什么？敢问老兄你在温州那个学校?高中的话51中 ， 58中，外国语，一中，瓯海中学什么的都是富二代群畅地，什么3中，5中，4中，14中等等的都是普通收入的老板姓；大学的话 ， 温州城市学院什么的也是贵族学院，温州科技学院之类的就是穷人待的地方了 。
没有你说的那么绝对的啦，不过温州人消费观念确实，消费程度高，和上海市中心旗鼓相当，不过温州人富人都是老一辈的，年轻人如果不啃老的话那一样穷得叮当响 。现在多的是独生子女，家长当然对他们特别好了，富人家给子女买什么都觉得不够的 。
我一高中同学 ， 上大学那会儿，他开了辆路虎，后来觉得开不爽，就换了辆兰博基尼，还给他女朋友也买了两一样的兰博基尼……
反正人家有钱就让他们花呗 ， 不碍你的事，你坦诚对待温州人的话，没有任何人会笑你穷的 ， 反而会对你很好，那不是炫耀，而是觉得自己有钱了 ， 跟朋友给兄弟花那是理所当然的
问题七：浙江温州人 宁波人 那个地方有钱 总体来说都有钱，温州往外发展，不过内也有钱!宁波有地铁!
问题八：到底是宁波人有钱还是温州人有钱温州人有钱多了！温州土著（户籍人口）800万人 ， 有245万在外地经商，其中70万在国外，这些人很多二三十年前就出去了，做的生意也不是卖卖杂货那么简单，很多行业都被温州人垄断了 ， 这245万高品质的商人就够全国任何一个城市的土著喝一壶的了，义乌十万个摊位，温州人占了三分之一，柯桥轻纺城，温州人占了25%份额，杭州最高档的房子，里面都是温州人 ， 上海民营100强，温商占了四分之一 ， 温州人在国内每一座城市都默默贡献着自己的gdp，就连大西北银川四大商城全都是温州人盖的，估计宁波人根本不去那么远，还有更多成就我就不说了，温州之所以gdp不高是因为温商心都太高，生意做大了留不住，而宁波有个港口吸引投资，外资企业和国企占宁波gdp四分之一以上 ， 再加上温企和各地企业因为这个港口纷纷搬到宁波为宁波贡献gdp，而温州市外企国企对gdp贡献几乎忽略不计 ， gdp几乎都是民营企业贡献的！温州245万精英外出经商，很多老人小孩留守在温州市，再加上补进来350万务工人员，拉低了温州市的数据 。像杭州宁波土著一般出去的不多，尤其是杭州，还补进来好多浙江其他10座城市的老板，自然拉高水平！所以温州人更厉害 ， 不过宁波人也是国内的佼佼者，只不过温州人实在太厉害了，平时温商在外温州市也不差，更何况过年温商回来，满大街停满各地牌照的豪车 ， 目前宝马已经马马虎虎了，保时捷多如牛毛！2015年淘宝就有一个统计，温州是苹果手机占比最多的城市，这还是温商过年没回来时候的数据！如果说宁波人是德国人，那温州人就是犹太人 ， 宁波人其实真的也挺强，在长三角比起江苏所有城市强，宁波土著比杭州土著也强点，仅次于温州人
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2、温州的人均GDP是不是被严重低估?突然发现,有很多在外地做生意创办企业…现在温州包括外地人才800万左右，温州的工资基本都低，福利差 。温州人素质，文化都低 ， 比如，礼让班马线到现在才实行，别的城市都做了几年，温州本地人才300多万 ， 还有一大半没出去 。
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3、温州人均gdp浙江倒数第一,为什么外来人口全浙江最多,不是说落后地区,人…温州外来人口都是江浙吗？不可能吧！云贵川陕甘两湖这么多内陆地区，比起来温州经济条件已经很好了，这些地区的人口才是温州人口流入的主要来源 。
要知道江浙经济全国都是数一数二的，你让一个一米九的人去和NBA球星比 ， 肯定显得矮 。你让他站普通人里面试试 。温州的经济放到全国，那也是排名靠前的 。
虽然温州在浙江人均gdp低，但它相对于四川等更落后的地方比，算好的
经济越好消费也更多 ， 所以外来务工人员很多选着较平衡的城市 。
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4、温州:激荡30年,落寞10年从中国城市的崛起回顾 ， 位于东南沿海的温州像是一个励志又让人叹息的故事 。
1978年的冬天 ， 寒意料峭，春天已然不远 ， 中国开始实行对内改革、对外开放的政策 。
以往被计划经济捆住手脚的温州 ， 仿佛重新获得了生机，开启了野蛮生长的道路 。
在三十年的坎坷挫折中，温州慢慢崭露头角，诞生了响彻大江南北的温州模式 。
直至2008年经济危机爆发，温州陷入泥泞 。2011年，汹涌而来的企业倒闭潮，让温州雪上加霜，民营经济的神话才就此结束 。
回顾过去40年 ， 如果说中国改革开放是全球工业革命几百年的缩影，那么温州就是中国的缩影 。
它像一面镜子，照出了生机与混乱、开放与保守、崛起与落寞 。
温州跌落神坛已经很多年了，如今我们叹息温州，叹息的究竟是什么呢？我总结了以下4点 。
1、辉煌后的失落
2、北方衰落，温州躺赢
3、制造业的蒙尘
4、城建落后，朝气失去
5、叹息，也要感谢
01 辉煌与失落
2019年，温州重回中国经济30强 。
唏嘘的是，上一次温州30强，要追溯到2008年了 。
说温州人天生骄傲，是因为在老一辈温州人的记忆里，温州发展基本是靠自己，甚至是面对强大的阻力发展起来的 。
温州自古以来就是破败落后的存在，位置偏僻，三面环山，人口众多，平原稀少，发展为城市是近几十年的事了 。
1978年的温州，GDP排名全国67位，也是浙江最贫穷的地方之一 。
到了2004年，温州从几百个城市中脱颖而出，荣获了“CCTV城市中国”颁布的10大最具经济活力城市奖项 。
当年的温州也是中国创业最活跃的地区之一，其它三个是京津冀，长三角、珠三角 。
温州的发展创造了一个奇迹，也如同一次工业革命，带动整个产业由农业向工业快速转变 。
以至于后来，“乡镇经济看苏南，民营经济看温州”的口号响彻全国，温州经验被许多城市学习、借鉴和比较 。
只是没有人会想到，2005年炒房团的兴起，将是温州盛极而衰的转折点 。
再到后来，经济危机和民间借贷危机的双重打击更是让温州一蹶不振 。
民营企业资金链断裂，老板跑路，当年的神曲《江南皮革厂》作为一种 社会 纪实，也是每一位温州人都哀叹的悲歌 。
02 北方衰落，温州躺赢
风云变幻四十年 ， 中国的经济格局从东强西弱 ， 演变成了南强北弱 。
北方的衰落肉眼可见 ， 以东北的衰落最显著，昔日的“共和国长子”到今天的“投资不过山海关”，仿佛转眼间的事 。
2003年10月，振兴东北战略正式实施 。细细数来，“振兴东北”这一概念已经提了十七年了 。
然而十七年过去，东北衰落的趋势并没有得到根本性的改变，政策扶持仅仅延缓了它衰老的面容 。
最为典型的是东三省的省会，2018，沈阳、哈尔滨、长春的GDP还排在温州前面，到了2019年就位居其后了 。
兴奋的市民看到此处，便高喊着温州奋起 ， 却不知这些年北方城市经济大幅度挤水，温州杀入30强仅仅属于一次“躺嬴”事件 。
【温州gdp为什么那么低,为什么说温州人有钱?】所以说，不是温州太狠，而是对手太弱 。
我们用理性的眼光去看待经济潮水的涨落，便会发现，东北衰落是 历史 的导向，也是规律的结果 。
沈阳等老牌城市被杭州、长沙、合肥等新兴城市赶超是不争的事实，但它们深厚的底蕴，不容忽视 。
温州赶超是经济上的赶超 ， GDP并不等于一座城市的综合实力 。
与同样以民营经济发达、制造业出名的泉州相比，温州经济就远远被泉州碾压 。
2019，泉州GDP力压温州，高出了3300亿，差距在进一步拉大 。
人们不知道的是，在十年前，温州和泉州还是在同一赛道，同一起点 ， 属于一个量级的选手，两者都是2500亿左右的规模 。
然而十年后，泉州一个弯道超车，就把温州远远甩在了后方 。
在上世纪80年代，温州大力发展商品经济 ， 形成了鞋服、电器、汽摩配、泵阀等为支柱的制造业 。
拥有“中国电器之都、中国鞋都、中国汽摩配之都”等33个“国”字号专业产业基地 。
八九十年代的中国 ， 绕不开温州制造 。90年代，温州服装更是统治了半个中国，人们身上穿的 ， 大半来自温州 。
到了本世纪的第二个十年，温州制造已经是盛名之下，其实难副了 。
【鞋服】
温州2020年鞋服产业目标突破1300亿，而泉州2020年纺织鞋业产值将达5000亿 。
从上市公司的市值比较，泉州的安踏 体育 市值2000亿 ， 南极电商市值400多亿 。
温州是多少？森马服饰市值270亿 ， 奥康国际市值30亿 。
更尴尬的是，位于温州西边的中国鞋都工业园，园区内没有一家鞋企的上市公司 。
【汽摩配】
汽摩配领域上，冠盛企业是温州汽摩配行业的首家A股上市公司，目前市值34亿 。
宁波这些年涌现了拓普集团、均胜电子、旭升股份等八家上市公司，下游均为特斯拉、宝马等世界一流车企，总市值超过千亿 。
【小家电】
小家电产业更加心酸 ， 温州家电业昔日的“四大花旦”分崩离析，月兔破产，奔腾变卖，康泉萎靡 ， 飞科飞走 。
宁波却涌现了公牛、方太、奥克斯、帅康等全国知名企业 。
【食品】
不少人说温州食品产业卧虎藏龙，刚上市的熊猫乳品是温州第一家食品企业，市值为80亿 。
而佛山生产酱油的海天味业 ， 市值已经是温州23家上市公司总和的4倍 。
【紧固件】
温州是全国的第三大紧固件市?。裁挥幸患疑鲜衅笠? ，而东莞的坚朗五金市值高达400多亿 。
同样与泉州相比 ， 2019年 ， 泉州规模以上企业的工业产值约17594亿，而温州刚破5000亿，大约是温州的三倍，这个差距在十年前仅仅是1300亿 。
一个简单而又可怕的现实是 ， 温州目前所有的知名企业，都已经是上个世纪的遗产 。
盛极一时的温州制造业，已经蒙上了尘埃 。
1988年，温州开始了新一轮的旧城改造，最先的改造工程从人民路开始，也是当时温州几十年来旧城改造最大的建设工程 。
后来经过10多年建设，人民路的改建成为了当时国内旧城改造的样板，温州新时代的城建开端就此开始 。
1999年，中国电信大厦建成，是当时的浙江第一高楼，现在你去黎明西路，还能看到上世纪温州城建留下的影子 。
临边上的新世纪商务、东方大厦、工商银行旧楼、国信大厦等大楼，都还矗立在那里 。
可惜的是，这些上世纪的辉煌，如今已然变成了破旧的代名词，到了今天，温州城建与诸多城市比较，已经是相对滞后的存在 。
热心的市民更是直言，城建方面，温州落后杭州十年，落后宁波五年，拥有大城市的名气，却是小县城的建设 。
温州也并非没有紧迫感 ， 从2010年开始，温州启动了综合体、交通、绿化等等城市建设项目 。
到2020年，城市面貌得到了根本性改善 ， 但温州效率还是太慢了 。
以轨道交通为例，这是城市现代化的标志，一座没有轨道交通的城市是不完整的城市 。
宁波的第一条地铁建设耗时5年 。而大部分为高架路段 ， 且全线避开了市中心的温州S1线，建设却用了整整快7年的时间 。
温州慢，步步慢 ， 距离地铁成网的日子遥遥无期，广大市民很是无奈，“其他城市是有施工年限的，温州别问，问就是力争 。”
图上画画 ， 墙上挂挂，然后温州规划变成了鬼画 。
落后的城建，失去的朝气，与先进城市差距不断拉大 。
年轻人看不到希望，自然选择背起行囊 ， 离开了这里 。
有人说，城市命运与人的命运一样，除了需要自身的努力，也要考虑 历史 的进程，温州也不例外 。
我们是得承认，几十年经济的高速发展 ， 国家发展重心早已从第二产业转到了第三产业，甚至在酝酿第四次工业革命 。
温州也一直无缘一条条政策和快速通道 ， 到现在已经沦为中下级的低端制造业城市 。
但这不是温州这些年落寞的理由 。
1984年，第一批沿海开放的城市有14个，比温州强的城市只多不少 。
后来温州位居其上，为什么是温州？又凭什么是温州？
如今叹息温州跌落，叹息的是，温州用了30年的时间，由弱变强，拥有了逆袭的机会，却在大潮中迷失，错失了由弱胜强的时机 。
往事不可谏，来者犹可追 。
如果温州能有长期远大的规划，让温州变得更加开放有吸引力，能够在国家经济大转型的背景下，让自己成为一块产业升级的热土，或许还能再次获得发展的机遇 。
只是温州要做到这点非常难，尤其是在城市竞争愈演愈烈的今天 。
在回顾过去之余，我们除了叹息，也要感谢 。
感谢改革开放的宏观背景，感谢我们父辈吃苦耐劳的拼搏，以此文致敬 。
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5、【温州经济空心化的货币根源】 货币乘数基本计算公式温州空心化的根源在于货币的产生机制温州是私营经济做实业起家的前哨，拥有全国数一数二的市场意识 。然而近年来，温州GDP的增长速度逐渐落后，实体企业纷纷外迁，经济空心化的趋势日益严重 。是温州人的市场意识开始落后还是智慧和嗅觉跟不上时代的变迁？答案是否定的 ， 而且某种程度上恰恰相反 。
从小商品基地到炒房团大本营，温州经济在GDP的指标上是落后了 ， 但控制在温州人手中的价值总量却在不断增长 。总体上说，温州人作为一个资本家群体而非一个地区而言（即包括在外的温州人），在整个国家的全体人群中所占有的经济资源比例，正在以高于大部分地区的速度增长 。温州地区的实体经济在边缘化，温州资本的声音和地位却并未减弱 ， 反而名震全国，以致“温州炒房团”令各地攒钱欲购住房者闻风丧胆 。温州经济的空心化本身只是一个影子，是温州人在通过缩减实业投资的扩张速度，腾出更多的资金进入利润更高的房产等行业，并试图冲击金融业、矿业等国家垄断资本壁垒的表现，也是市场嗅觉最灵敏的私营经济通过追逐高利润实现利益最大化的一个缩影 。
问题出在哪里？问题并不在温州人的市场意识，也不在智慧、学历或管理水平的不足 ， 而是出在货币本身的产生机制上 。
市场化进展到今天，尚未货币化的资源已经日益稀少，所以我们可以将所有人、企业、单位持有的货币和存款等近似货币的资产总量视为社会的财富总存量 。简化而言，可以用M2作为参照指标来确定我们在整个社会中所占的经济股份 。
M2从1996年以来，平均在20%左右 ， 这意味着如果我们的工资收入加上手头资产的总增长率低于20%,我们就属于在社会总资源中所占比例下降的群体，我们的社会地位将相对下降 。因此，对私营企业而言 ， 问题不是保本、保值、跑赢CPI这么简单，而是要跑赢M2 。
我国经济的增长，伴随着两个显著的特征：一是M2与GDP的增长差距越来越大，M2占GDP的比例从80%已经上升到160%；二是我们的工资占GDP的比重越来越?。?相对应的消费率也越来越低 。相对于M2代表的货币财富总量而言，GDP更接近于实业活动总量的统计数据 ， GDP增长大幅落后于M2的增长，意味着实业的增长率赶不上M2的增长率，做实业的人在整个社会所占财富份额比例不断缩水 。而工资占GDP的比重越来越小 ， 则意味着拿工资的阶层在社会的地位下降更快，这又缩减了社会的消费率，反过来让实业的利润更加难以增长 。如果继续实业投资 ， 整体而言就意味着社会地位的下降，辛辛苦苦数年后回头一看，赚到的利润率被看似游手好闲的炒房团远远甩在后面 。
因此 ， 私营资本最正确、最理性的选择是抽出投在实业的资金，转而投入到更符合M2增长方向，利润更高的领域 ， 其中主要就是房地产 。发展到最后，很多温州企业维持一定规模的实业生产不再是为了那一点微薄利润，而仅仅是为了通过做规模来获取地皮和相应比例的银行贷款，再把这些资金和资源投入到房产业获取利润 。实业沦为私营资本绕过金融垄断分享货币发行的途径，成了炒房团的融资渠道 。这样的环境下，多家实业公司共同发起的中瑞财团最后成为大号的炒房团，绝非偶然 。
为什么会出现这样实业衰败、房产高涨的情况？货币发行的渠道和方式是背后的主因 。
自从1998年金融风暴以来，出口成为经济的主要驱动力，M1增长越来越多地依赖于外汇占款的增长，而外汇占款的增长则主要来源于外贸顺差和由此吸引来的资本流入 。因此，M1的发行越来越集中到外贸集中的地区 ， 尤其是江浙沪一带，这一阶段还是以实业为主要获取货币渠道的 。但在这一机制下，一方面M1发行的不均衡导致东北重工业区和中西部与东部的差距越来越大，两极分化加剧内需不振；另一方面在产能的扩张碰触到资源瓶颈时，因外汇占款增长而增发的货币难以通过扩大生产贷款的方式充分转为M2，私营资本需要寻找对应的去处，银行也希望找到合适的放贷方式 。随着房地产市场化的启动，用土地、房产抵押贷款相比实业的生产贷款更为便利 ， 因此银行和私营资本一拍即合，垄断了土地资源的官僚资本，也为自己能从中分得利益而推波助澜 。
由于房产业的存货：房产无形资产、土地都可以凭借评估升值并通过多种形式套取更多的贷款 ， 而实业的存货却面临贬值且通常不能作为抵押物，生产资料投资更是不断贬值折旧 。于是，房产贷款比实业贷款更容易增长，且贷款的增长受有效需求的限制更小 。于是，当2001年房市高涨并成为高利润行业之后，M2的增长逐渐从外向型企业生产贷款的拉动，转向房产、土地开发和抵押贷款增长的拉动 。M1的增长带来的存款通过房地产业膨胀开来并转化为更高速度的M2增长 。在现行统计体系下 ， 房地产的价格增长大部分未被计入CPI，而房地产除建设的成本部分进入GDP循环外，持有期间增值的部分却并不反映为GDP的增长 。于是M2的增长超过GDP+CPI，在这里找到了答案：之间的巨大黑洞，正是房地产价格在一次次M2扩张中所膨胀的部分 。
这样的货币发行机制 ， 导致需要从向消费者出售商品换回货币的实业 ， 获取新发行货币的难度落后于贷款方便、膨胀更轻松的房产业 。当房产业成为M2增长的主要渠道时，在新增长的货币财富中，倒卖土地的政府、开发商和炒房团借助银行的杠杆获取了其中越来越大比例的份额 。整个实业相对衰落了，尚能保持接近M2增长速度的外向型经济部分，也仅仅是依靠汇率造成的国际价差在维持利润，在资源紧张和人民币升值的压力下也岌岌可危 。
作为市场先驱的温州人，在这样的环境下从实业转向地产扩张 ， 无疑忠实地反映了利益最大化的理性经济人原则 。谁在M2的发行中获取最大的比例，谁就取得更大实际利益的市场逻辑，温州地区实体经济增长乏力正是温州资本从实业中抽身并冲向各地房地产业的表现 。这并不意味着温州私营资本家财富增长速度的放缓，相反 ， 正是因为“及时转型” ， 追上了M2的扩张速度，温州私营资本家作为一个群体而非一个地区，才从中获得了超越其他很多地区的财富数额 。因此，温州的空心化和温州本地的GDP增长乏力，不是温州人的市场眼光出了问题 ， 而是整个货币发行系统的运行模式使然 。
