夫妻房产证上写一个人和两个人的区别房产证上写一个人和两个人的区别_生活知道

1、写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。【夫妻房产证上写一个人和两个人的区别房产证上写一个人和两个人的区别】

2、写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。
3、依据中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》第十三条：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。