夫妻离婚房子按揭贷款的，贷款由获得房子产权的一方进行偿还 。在离婚时，按揭房的贷款不应当与夫妻债务一样，由夫妻共同偿还，而是由取得产权的一方个人偿还 ， 因为，产权归这一方，贷款也应当转移到这一方 。
法律依据：
《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条
【夫妻离婚后房子贷款怎么办 夫妻离婚房子按揭贷款怎么办】夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款 ， 婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的 ， 离婚时该不动产由双方协议处理 。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿
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