1、首付比例：首套房首付比例不得低于35%;
二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70% 。
2、贷款利率：二套普通商品房贷款利率上浮10% 。
3、贷款限额：二套普通商品房个人贷款最高限额下调10% 。
4、公积金限制：对已有2次公积金贷款记录的职工家庭停止发放公积金贷款 。
5、购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台 。
【法律依据】
《关于转发〈关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知〉的通知》规定 。
【上海二套房政策是什么 上海二套房的政策】借款人签订购房合同后申请住房贷款的，应当如实向贷款银行申报本人和家庭成员的住房情况；经银行初审后，借款人向房地产交易中心申请住房查询 ， 并提交购房合同、申请书、身份证件等相关材料 。
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