【深圳二手房在售量创新高 深圳:二手房在售量创新高】最近，在楼市政策优化调整的背景下，多地楼市释放出一些“回暖”的信号，二手房在售数量也大幅增加 。
10月23日，深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，截至10月23日，深圳全市共有57944套有效在售二手房源，较上周增加661套，在售二手房源数量持续增加并创新高 ， 业主出售意愿明显增强 。与此同时，上周深圳二手房录得量为861套，环比下降11.5% 。美联物业全国研究中心的数据显示，上周深圳二手住宅备案量环比小幅上涨，共计备案768套，环比小幅上涨2.3% 。
对于二手房挂牌量增加，采访人员随即采访几位握有多套房的业主 。有业主表示 ， “之前一直在犹豫要不要把手上空出的房子拿出来卖，但考虑到目前的楼市调控有所放松，觉得不想再‘等’并选择在这时换房 。”而在一些业内人士看来，二手房挂牌房源增加后，刚需群体可以有更多的选择 。经过一定时间的去化，改善性群体卖掉现有住房并新购买改善型住房，这其中有一部分人会进入新房市?。佣路渴谐∠?。
不过，采访人员走访发现，许多改善性群体由于手上的房子难以卖出，也影响了自己的置换计划 。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，二手房在售量明显增加主要是因为“认房不认贷”等政策鼓励“卖一买一”，带动二手房的挂牌量增加 。此外，也会有业主想借机出售自己的房子，或者跟风去挂盘 。不过 ， 值得注意的是，二手房在售量明显增加后，如果交易量跟不上，为了出售很多业主会选择降价，这样的话又会反过来对市场预期产生冲击，这是一个非常值得重视的现象 。
有业内人士认为，二手房成交回暖能否持续下去还取决于经济复苏带来的购买力信心 。只有购房者信心恢复，再配合楼市政策的支持，才有望真正回归正常交易水平 。
另据诸葛数据研究中心监测数据显示 ， 10月截至22日 ， 重点10城二手住宅成交38412套 ， 较9月同期下降13.41% 。具体城市来看 ， 仅成都一城10月累计成交超越9月同期，其余城市均未及9月水平 。其中，北京位居跌幅首位，10月累计成交6258套，较9月同期下降37.94%，随着“认房不认贷”政策效应逐步弱化，成交热度持续性不足，仅靠单一的政策松绑难以带动市场的全面复苏 ， 后续仍需要其他利好政策的加持 。
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