二类经济适用房在未交易时属于经济适用房 ， 交易一次后属于商品房 。二类经济适用房指的是回迁房还有单位集资建房等 。房本只要未满五年都是可以交易的，而交易的时候是需要补交上土地出让金合同价的3％的 。在交易一次以后，其房本性质也会变更成为商品房 。
【二类经济适用房算经济适用房吗】经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅 。由国家统一下达计划 ， 用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定 。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性 。是具有社会保障性质的商品住宅 。
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