合约到期，承租人未提出续租申请或按规定不予批准续租的 。有续租需求的承租人应该于租赁期满前3个月向市住房城乡建设保障服务中心提出申请 。符合保障条件的予以续租并签订续租合同，租金按照续签时执行的租金标准收取 。
租赁合同遇有下列情形的自行终止：
(一)承租人自愿退出公共租赁住房的;
(二)合同期满，承租人未提出续租申请或按规定不予批准续租的;
(三)因不可抗力情形而导致合同无法继续履行的;
(四)因政策变化导致合同无法继续履行的;
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