一般来说，现房比期房贵1000元/平方米左右 。假设一个10万平方米的小区,有5栋塔楼建设周期为2年,期房的起价为6000元/平方米,均价为6500元/平方米 。要是只能卖现房的话,它的起价约为6800元/平方米,均价可能达到7300元/平方米 。通常来说，现房的价格要比期房贵 。但是，很多消费者却愿意为此买单 。只要价差不是很离谱，比如在1000元以内 ， 自己首先选择现房 。现房的好处是可以出租，付清首付就可以出租把钱赚回来 。
期房和现房是什么意思1、期房：在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋 。
2、现房：开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房 ， 在与消费者签订商品房购房买卖合同后，即可办理入住并取得产权证 。两者比较来看的话，更多购房者愿意选择现房 。
期房和现房哪个比较好1、现房优势:工程已经竣工验收合格 ， 投资风险降低;买家可以直接看到实景 ， 实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等 。房屋价格基本稳定 ， 不会再有大的变动 ， 购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可 。家庭计划便于安排，付完房款即可入住 。
2、现房劣势:价格较高，难以优惠;对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走 ， 选择范围缩小 。
3、期房优势:价格优势 。期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道 。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠;选择范围较广 。性价比较好的期房存在较大升值潜力 。
【现房比期房一般贵多少 期房和现房哪个比较好】4、劣势:不确定因素较多，投资风险较大，开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测 。由于与开发商的信息及专业知识的不对等，仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险 。
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