拥有不动产*的证明就是房产证，现在很多女孩子结婚要房，还要房产证上写上她的名字这也不是没有道理的，但想要在房产证上加名字也不是那么容易的 ， 中间还是有很多麻烦事 。接下来小编就为大家介绍下房产证上加名字需要什么手续？房产证加名字需要多少钱？
一、房产证上加名字需要什么手续
【贷款房产证上加名字需要什么手续 房产证上加名字需要什么手续】1、一定要提前准备好证件，包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件 。必须是夫妻二人本人到?。辉市砦兴税炖?。
2、在房管局根据叫号顺序办理，办理的时候是要收取费用的，不同区域政策不同，导致收取的费用上有差别 。大部分地区工本费都是在80元左右，贴花费5元和制图费25元 ， 注意准备好现今 。
3、以上的程序都完成后，在10个工作日以后，遇到节假日要顺延 ， 就可以到房管局大厅领取一份新的房产证 ， 这时房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字 。
4、房产证办理费用不同，也要分为以下三种情况：
1）：有房无贷，那在加名字时费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费 ， 如顺利20天后可拿到新的房产证 。
2）：有房有贷 ， 需要先到银行办理抵押变更手续，除了要支付上述的110元手续费外，如果贷款是纯公积金的 ， 还需要另外支付100元；如果贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元 。
3）：如果还没有结婚或是没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，那情况就更为复杂了 ， 因为那将被视为房屋买卖，那需要交的费用就不一样了 。
二、房产证加名字需要多少钱
1、无贷房子房产证上加夫妻名字
如果是夫妻间加名字 ， 只要有结婚证等的相关证件，就可以直接到当地的房地产交易核心，产权变更窗口办理就可以了 。费用大概在150元左右 ， 主要的还是工本费等 。
2、无贷房子房产证上加子女的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要将子女的名字加进去，要先到房地产交易核心对房子进行价格评估，这种形式相当于房屋买卖 。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格 ， 交相应的契税 。具体的算法是，评估价剩以契税*，再除以3就是应该交的税费 。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右 。
三、房产证写一个人的好处
1、即便是房产证上只有一个人的名字，那也不代表房子是完全属于产权人自己，里面还要分很多种情形 ， *重要的是看房产的出资人 。
2、根据《婚姻法》相关规定，婚前的财产属于夫妻个人财产，婚后夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产 ， 除约定的外，均属于夫妻共同财产 。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权 。夫妻离婚时 ， 有共同分割的权利 。
3、婚前财产与婚后财产的根本区别是财产取得的时间 。如果取得时间是在结婚登记之前，那就属于是婚前财产；如果取得的时间是在结婚登记之后，则属于婚后财产 。
4、《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产 ， 归夫妻共同所有：
1）工资、奖金；
2）生产、经营的*；
3）知识产权的*；
4）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
5）其他应当归共同所有的财产 。夫妻对共同所有的财产 ， 有平等的处理权 。
5、如果是婚前房产，那房产证上的名字是谁，房屋产权就属于谁 ， 如果是婚后房产，那就是夫妻共同房产 ， 无论写谁名字都是一样的 。婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产 。
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