商业用地房子能办房产证，一般商业用地房子产权年限是40年 。但是土地使用权到期后 ， 需要重新办理审批手续 。具体的办理事项可以到当地的房管局咨询 。
房产证是指购房者通过交易 ， 取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件 。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证 。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称 ， 是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证 。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋 。
【商业用地房子能办房产证吗】商业房产证和居住房产证是没有本质上的区别以及限制的，只是在规划土地用途一栏有区别 ， 商业房写的是商业，住宅房写的是住宅 。但是商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高 ， 具体高多少要看当地政策 。还有一个比较大的区别，就是商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距 。
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