申请预售许可证流程如下：
1、申请人向房地产交易管理所提出申请，并提交相关材料 。
2、房地产交易管理所对申请材料进行初审，提出初审意见，并将初审意见和全部材料上报县建设局 。
3、建设局进行审核和现场查勘，并作出行政许可决定，准于许可的，于法定时间内向申请人颁发送达许可证书 。
相关拓展：依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条，商品房预售应当符合下列条件：
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2、持有建设工程规划许可证；
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
【申请预售许可证流程是什么】4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明 。
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