查明房产产权是否明晰 。有的房子如果抵押了或由多个业主共有，交易时就会出现复杂的情况，很可能出现合同无效、无法过户的风险，从而耽误孩子入学 。因此 ， 交定金前，一定要先搞清业主有没有完整的产权，是否红本在手 。
【如何购买学位房】查明房子的学位指标是否被别人占用 。少数业主售房时，学位指标已让自己的孩子或亲友的孩子占用，买家即使拿下房子，也拿不到学位了，可能花了大价格仍然进不了名校 。
买总价低的学位房 。学位房价格高于普通房，买学位房主要目的是拿学位，居住和楼况还不是最关键的，总价低意味着以较少的钱取得了含金量一样的学位 。
提前出手 。不要在每年3、4月小学预报名前临时买房，这时需求大增，不仅价格坚挺，而且可选择性很小 。一般来说，在春节前后出手相对合适 。
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