1、采光问题：由于楼层低，尤其是在冬天的时候，采光非常不好 。如果楼下绿植长得很高，更容易遮挡住光线 。
2、返水问题：很多小区的二楼是下水管道的最底端，和以上楼层共用一根管道 。一旦下水管被堵塞 ， 第一个遭殃的就是二楼 。
3、噪音问题：二楼紧邻地面 ， 一楼如果是商铺或有人员频繁上下楼，那么二楼就可能会面临较大的噪音问题，影响居住者的日常生活和睡眠 。
【为什么买房不建议买二楼】4、蚊虫问题：二楼紧邻地面绿化以及垃圾站 ， 所以气味大，蚊虫多 。尤其在夏天 ， 蚊虫会变得很多，即使装上细孔的纱窗，也多少有点防不胜防 。
5、安全问题：二楼的窗户和阳台距离地面较近，容易发生攀爬和盗窃事件，存在安全隐患 。
6、视野受限：二楼的视野受限 ， 无法像高楼层那样享受到开阔的视野和风景 。
买房注意事项1、确定预算：在购买房产之前，首先要确定自己的预算 。这将有助于在寻找房产时设定一个合理的价格范围 。
2、选择合适的地理位置：地理位置是选择房产的关键因素之一 。要考虑房产所处的社区、周边环境、交通便利性等因素 。
3、了解房屋状况：在购买房产之前，要对房屋的状况进行了解 。这包括房屋的结构、历史、维护情况等 。可以聘请专业人员进行房屋检查，以确保购买的房产没有潜在的问题 。
4、确认产权归属：在购买房产之前，要确保房屋的产权归属清晰明确 。可以查看房屋的产权证书和相关文件，以确保购买的房产没有法律纠纷 。
5、了解相关政策和法规：在购买房产之前，要了解相关的政策和法规 。这包括购房政策、税收政策、物业管理规定等 。
6、谈判和签订合同：在购买房产时，要与卖家进行谈判，并签订购房合同 。要确保合同中的条款和条件对自己有利，并明确双方的权利和义务 。
7、办理过户手续：在购买房产后，要办理过户手续 。这包括支付房款、办理产权过户等 。要确保所有手续都齐全合法 ， 以避免未来的麻烦 。
