1、满五唯一 。“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年 。“唯一”是指业主以家庭为单位家庭成员名下在该省份内 ， 登记在房产局系统里的有且只有这一套房子 。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女 。
2、继承房产 。房屋产权所有人死亡 ， 依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人 ， 当事人双方免征个税 。
3、无偿赠与直系亲属 。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹 ， 当事人双方免征个税 。
4、无偿赠与抚养人或赡养人 。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人 ， 当事人双方免征个税 。该情形须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件) ， 或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明 。
【怎样免除个人所得税 怎么减免个人所得税】5、离婚分割房产 。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置 ， 个人因离婚办理房屋产权过户手续 ， 不征收个人所得税 。
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