2月17日 ， 在2019年亚布力中国企业家论坛年会上 ， 美好置业董事长刘道明说 ， 在宏观经济的压力下 ， 2019年房地产调控政策会更灵活一些、更松一些 。
刘道明认为 ， 市场的购买力还是存在的 ， 购买强了以后房价才涨 ， “一城一策” ， 就是不要太严格的控制 ， 你这个地方目前是正常的 ， 那就不要去调控它 。
刘道明表示 ， 买房子什么时候都不晚 ， “因为总的来说价还是要往上涨的 ， 总的趋势一定是往上涨 ， 一般的房子是不可能跌的 。”
关于买房的建议：
1、关注经济环境 ， 不要有流血项目
深圳大学金融研究所所长国世平也提醒购房者 ， 2019不要借钱买房 。
2、不要看到几个小银行房贷率下调就打鸡血
本来小银行也没什么房地产贷款业务 。归根结底房地产贷款的业务集中在几个国有大行 ， 在市场火爆的时候 ， 有些外资有些股份银行也会因为*成本的原因有布局 。但归根结底市场90%以上的份额在工农建交等几个大行 。这些银行的利率情况 ， 房贷放款情况 ， 代表了市场 。其他银行的房贷政策一点市场意义没有 。
4、千万别只看官方的报告
要看信贷真实释放量和可售商品房住宅货量！千万别看标杆房企特别是万科说什么 ， 一定要看他们在做什么 ， 拿了什么地 ， 拿了多少地 ， 拿地节奏 。中国房地产市场短期看政策、中期看政策、长期还是看政策 ， 那么政策有什么逻辑？其实归根结底还是看经济发展 ， GDP涨幅6 ， 这个临界点是会不会刺激房地产的关键 。
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【刘道明：买房子什么时候都不晚，房价还要涨！ 什么时候买房*合适？】
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