第三十八条以征收决定公告之日为时点 ， 沿街、一层住宅房屋实际用于商业经营 ， 已取得营业执照满1年 ， 按照下列标准给予补偿：
（一）1—5年（含5年）的 ， 按照被征收房屋评估价格提高10%的标准给予补偿；
（二）5—10年（含10年）的 ， 按照被征收房屋评估价格提高15%的标准给予补偿；
（三）10年以上的 ， 按照被征收房屋评估价格提高20%的标准给予补偿 。
第三十九条被征收人在房屋征收决定规定的签约期限内签订房屋征收补偿协议并按照期限搬迁的 ， 市、区人民政府按照被征收房屋建筑面积或者户（以不动产权属证书为准）给予被征收人补助和奖励 。具体补助和奖励标准在征收补偿方案中确定 。
第四十条房屋征收部门应当与被征收人依法订立房屋征收补偿协议 ， 就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、周转用房、停产停业损失补偿费、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项进行约定 。
第四十一条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成房屋征收补偿协议 ， 或者被征收房屋所有权人不明确的 ， 由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的人民政府 ， 按照征收补偿方案依法作出补偿决定 ， 并在房屋征收范围内予以公告 。
被征收人对补偿决定不服的 ， 可以依法申请行政复议 ， 也可以依法提起行政诉讼 。
第四十二条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁 。
作出房屋征收决定的人民政府对被征收人给予补偿后 ， 被征收人应当在房屋征收补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁 。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁 。
禁止建设单位参与搬迁活动 。
第四十三条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼 ， 在补偿决定规定的期限内又不搬迁的 ， 作出房屋征收决定的人民政府应当催告当事人履行搬迁义务 ， 催告书送达十日后当事人仍未履行搬迁义务的 ， 可以自被征收人的法定起诉期限届满之日起三个月内 ， 依法向被征收房屋所在地有管辖权的人民法院申请强制执行 。
第四十四条房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案 ， 并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布 。
第四十五条被征收人搬迁后 ， 房屋征收部门应当将房屋征收决定、被征收房屋清单提供给不动产登记机构 。
不动产登记机构应当依法办理房屋所有权、国有土地使用权注销登记 。
【济宁征收补偿标准 济宁市拆迁补偿标准(2018年最新版】第四十六条居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋 ， 并且购房成交价格不超过货币补偿的 ， 对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的 ， 对差价部分按照规定征收契税 。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换 ， 并且不缴纳房屋产权调换差价的 ， 对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的 ， 对差价部分按照规定征收契税 。
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