2018年年末权健事件被爆出 ， 让人难以置信 ， 这么庞大的组织在世间横行那么多年 ， 期间受害者数量庞大 ， 终于权健事件曝光 ， 近来有了初步结果 ， 嫌传销犯罪和虚假广告犯罪 ， 希望不法之徒可以得到*应有的惩罚 。今年是2019年 ， 希望有更多的正能量在我们周围 。
今天的重点 ， 依旧是关于房地产 ， 2019年有了*个信号 。
对于房地产 ， 批复的新区总规第八条“打造宜居宜业环境” ， 杠杆游戏注意到 ， *这么写：
建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度和房地产市场平稳健康发展长效机制 ， 严禁大规模商业房地产开发 。
话很短 ， 加上标点仅53个字 。但千万不要小看这53字 ， 这是对千年大计华北*新区的要求 ， 其实也是对此前房地产泡沫横行、土地财政尾大不掉的反思 。
所以 ， 对新区的要求实际上充满信号意义 。
尽管近期各种信号表明 ， 房地产调控边际放松是大势所趋 ， 但松动和刺激是两回事 。
不仅如此 ， 就在各界期盼调控从严到松之际 ， 2018年末召开的的经济工作会议 ， 对于房地产的表述 ， 篇幅虽然明显缩短 ， 只在第七条“加强保障和改善民生”的末尾提到一句 。但是楼市基调实际并无变化：
要构建房地产市场健康发展长效机制 ， 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 因城施策、分类指导 ， 夯实城市政府主体责任 ， 完善住房市场体系和住房保障体系 。
简单说就是长效机制、房住不炒、因城施策各地要负责 。
对照比经济工作会议 ， 晚几天批复的千年大计华北*新区总规 ， 可以明显看出 ， *决策部门对房地产的态度是坚决的 。
显然 ， 这样的严厉住房制度 ， 放到全国来说 ， 是不太具备可行性的 。
但是新区 ， 也就可以做很多实验 。
同时 ， 总规批复关于新区房地产的要求 ， 实际实际上除了*半句“严禁大规模商业房地产开发” ， 较过往表述有升级之外 ， 其他措辞其实就是本轮调控以来的一贯表达 。
“建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度和房地产市场平稳健康发展长效机制”——对新区的要求 ， 实际也是对房地产市场的要求 。
所以 ， 如果华北*新区是千年大计 ， 那么千万不要低估了本轮调控的决心 。
或者说 ， 杠杆游戏换个词语 ， “调控”是非常态 ， 肯定有退出的* 。但房地产长效机制 ， 则是确确实实要去落地 ， 房住不炒要通过长效机制去实现 。
文章插图
3、房住不炒和房价不涨是两个概念
很多分析人士都注意到一个现象 ， 越是经济有压力时 ， 房子越容易涨 。
如果我们回顾这十多年 ， 是不是这个情况？好像真的是 。道理很简单 ， 基建和房地产是稳经济的两大抓手 。过去几轮周期都是 。
如何刺激基建和房地产？财政政策和货币政策同时发力 ， 基本万无一失 。
简单说就是政府多花钱 ， 带动相关产业 ， 大家赚了钱也好买更多房子；
货币政策同步配合 ， 政府、企业和个人都好借钱 ， 且便宜 ， 大家自然都在短时间内花更多的钱 ， 做更多*、买更多房子；
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