租房子备案费用出租人出 。房屋租赁登记备案缴纳费用主要有房屋租赁手续费和租赁土地金两项，由出租人缴纳 。以划拨方式取得土地使用权的房屋进行出租，应按规定予以缴纳土地金 。
1、书面租赁合同(原件及复印件);
2、房屋所有权证书或其他合法的权属证明(原件及复印件);
直管公房或自管房屋，可提交房产管理单位出具的《住用房屋租金计算表》及产权单位同意出租的证明;已购房屋尚未取得《房地产权证》的，可提交购房合同及购房发票 。
3、当事人的身份证明(原件及复印件);
属个人的，须提交身份证(或户籍证明、公安机关出具的身份证明、《军官证》、《兵役证》、《护照》、《港、澳行政区身份证》、《来往内地通行证》);
属单位的，须提交营业执照及法定代表人身份证明(或组织机构代码证、单位成立批文、代表机构登记证) 。
4、其他证明材料 。
【租房子备案一般是谁出费用 租房备案费应该谁承担】出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明(原件);出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明(原件);出租已抵押房屋，还须提交抵押权人同意出租的证明(原件);转租房屋的，还须提交原出租人同意转租的证明(原件);属委托办理的，还须提交受托人的身份证明及授权委托书(原件) 。
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