12月6日 ， 胡润研究院发布2018年上半年全球房价指数 ， 涨幅居前的50个城市中有11个中国城市 。西安成为*一个进入全球房价涨幅前十的中国大陆城市 ， 涨幅11.8% 。香港、徐州、重庆和洛阳涨幅位列全球前20 。一线城市中 ， 北京、上海和广州均跌出前50名 。此外 ， 美国城市房价涨幅居世界* 。
【房价开始下跌*消息：全球房价指数发布，北京上海广州涨幅跌出前50位】
1、11月份百城新建住宅均价涨幅回落
根据中国房地产指数系统对全国100个城市的全样本调查数据显示 ， 11月 ， 百城新建住宅均价为14641元/平方米 ， 环比上涨0.27% ， 涨幅较10月回落近0.2个百分点 。从具体城市来看 ， 百城中11月有31个城市新建住宅价格环比下跌 ， 下跌城市数量较10月增加12个；其中三四线城市价格调整范围*广 ， 下跌城市数量较10月增加9个至21个 。
2、20强房企年内拿地降一成 兼并重组成龙头房企重头戏
土地市场向来是楼市的温度计 。2018年 ， 这个市场的热度逐月递减 。同策研究院数据显示 ， 今年前11月上市房企前20强拿地金额1.45万亿 ， 同比去年减少了1500亿 ， 降幅约10%；近三个月来 ， 25家主流房企平均每月拿地连续不足千亿 ， 土地市场进一步降温 。
3、年底北京楼市探寻“平衡点” 刚需可选择余地加大
12月 ， 2018年的楼市步入收官阶段 ， 随着限竞房项目的陆续推进 ， 市场供应不断加大 ， 刚需购房者可选择的余地加大 。房价在经历了一轮降温后 ， 正处于平稳阶段 ， 可以说 ， 无论是市场方面还是政策方面 ， 近期北京楼市都保持在了一个平衡点上 ， 未见明显波动 。
（文章来源：中国经济网 ， 图片来源网络）
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