很多买房刚需为了省时间、省事就选择购买精装房 ， 但是精装房交房的时候确实一项工程 ， 稍不仔细就会入坑 ， 那么精装房如何验房呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧 。
1、先观察房子上面所有的顶面 ， 有没有雨水渗透的问题出现 。一般来说 ， 房屋的顶面如果渗透的话 ， 会有黄水的水渍出现 。
2、检查墙面和地面之类的有没有空鼓现象 。可以利用小锤子轻轻敲击墙面 ， 如果听到墙面有“空空”的声音 ， 说明墙面粉刷的并不好 ， 需要立即返工 。
3、核对品牌和数量：有些精装修的楼盘在验收的时候 ， 业主会发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题 。因此 ， 建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量 ， 而是应该先花一些时间检查一下设备问题 ， 因为设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换 。
【精装房如何验房? 精装房如何验房】4、检查水电煤：检查精装房水电煤方面 ， 主要是观察水龙头出水是否正常 ， 下水道、地漏是否通畅 。检测下水、地漏是否通畅 ， 可以打一盆水往下水道、地漏上倒 ， 查看水的流速是否流畅、正常 。电路方面由于深层线路通常都在墙体内部 ， 即使是专业人士也不好判断 ， 所以电路检查一般用开灯关灯试插座来解决 。
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