买二套房一般需要多交契税的费用 。按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策 。国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、面积在90㎡-144㎡按1.5%;面积在144㎡以上按3%征收 。二套房契税按3%征收 。
【买二套房的费用 买二套房多交那些费】
1、咨询银行贷款利率
由于首套房和二套房的贷款利率差别很大，购房者如果想要贷款购买二套房的话，就要询问银行对于二套房的贷款利率是多少，而且不同的银行对于二套房的贷款政策是不一样的，购房者还要了解清楚自己是否符合二套房的贷款政策 。
2、了解开发商的贷款要求
因为在购买房屋的过程中，开发商对于购房者申请贷款的方式买房也是有要求的，有些开发商要求借款人不能使用公积金的方式贷款买房，而有些银行没有这样的要求，所以购房者可以先咨询开发商，有的地方的银行并不直接接受个人直接向银行申请按揭房屋贷款，而是采取的是楼盘商家与银行直接对接的模式，由商品房开发商直接帮购房者集中统一配合，贷款申请者积极配合就好 。
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