出典一般是房屋出典 ， 是指承典人支付房屋典价而占有、使用出典人的房屋 ， 出典人于典期届满时 ， 返还典价赎回房屋或者不回赎而丧失房屋所有权的法律制度 。房屋出典具有如下法律特征：
房屋出典是“房不计租、钱不计息”的互利、有偿法律关系 。在房屋出典中 ， 承典人占有使用出典的房屋而不交纳租金；出典人取得、使用承典人的金钱 ， 而不支付利息 。但出典人交付房屋须以承典人支付典价为前提 ， 因而双方这种法律关系又是双务、有偿的 。【出典和出租的区别 出典和出租是什么意思】
房屋出典受典期限制 ， 典期届满前出典人并不丧失房屋所有权 ， 承典人只能取得房屋典权（用益物权） 。房屋出典后 ， 在典期以内 ， 出典人仍然享有房屋所有权 ， 但已不能直接占有、使用房屋；承典人虽取得对房屋的占有、使用权 ， 但并不能任意进行处分 。典期届满的一般法律后果是 ， 出典人如不返还典价款即丧失房屋所有权 ， 承典人则因此而取得房屋所有权
通俗地说 ， 把土地或房子给别人用 ， 换取别人一笔资金给自己用 ， 到约定期时 ， 归还别人的资金 ， 赎回自己的土地或房子 。这个用土地或房子临时换取资金的人就是典租人
相关经验推荐
- 元散曲有小令和什么 元散曲中的小令是什么
- 金世佳是于正公司的艺人吗 于正否认与金世佳不和
- 昆仑玉与青海玉的区别 昆仑玉和青海玉是一类玉吗
- 羊肉可以和海带一起炖吗早餐 羊肉可以和海带一起炖吗?
- a12和a10x性能差多少 a12和a12x性能差多少
- 呼和浩特附近的草原有哪些 呼和浩特那边有什么草原
- 包菜卷的做法和配方 包菜做菜卷怎么做
- excel怎么冻结第一和第二行 excel表格怎么冻结第一和第二行
- 脆柿和软柿是一个品种吗图片 脆柿和软柿是一个品种吗
- 荞面油饼的做法和配方窍门 荞面油饼的做法和配方